Maisons aux enchères judiciaires dans les Yvelines (78)7 maisons · prochaine vente le 30/09/2026
Ces ventes relèvent de trois procédures — saisie immobilière, licitation ou liquidation judiciaire : comprendre les différences.Chaque fiche réunit les pièces disponibles, les caractéristiques du bien et les références de marché DVF ; selon le dossier, l'analyse ajoute budget travaux, scénarios et lecture juridique.La mise à prix est un prix de départ de la procédure : le prix final est fixé à l'audience.Filtrer ces ventes dans l'outil complet.
Une maison d'habitation de 183 m² située avenue Pasteur à Orgeval
Maison de 2010 saine et bien placée, mais une famille de quatre à faire partir et un cahier resté à 2021 : à 500 000 €, le départ dépasse déjà ce que l'opération peut porter.
Une maison avec jardin située rue du Puits Perdu à Marcq
Une maison de 191 m² située chemin Notre-Dame-de-la-Pitié à Osmoy
Une maison d'habitation avec jardin située rue Faidherbe à Houilles
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Un pavillon de 126,08 m² situé rue Guy Le Rouge à Rochefort-en-Yvelines
Une maison de 115,91 m² située rue des Paniers Gonds à Chatou
Une maison de 212 m² située rue d'Aulnay à Bazemont
Prochaines audiences dans les Yvelines
Les ventes de ce périmètre passent par l'audience des criées de ces tribunaux — saisies immobilières, licitations et liquidations judiciaires confondues.
| Tribunal | Prochaine audience | Biens au calendrier |
|---|---|---|
| TJ Versailles | 30/09/2026 | 7 |
Seul un avocat peut porter les enchères à l'audience. Saisie, licitation, liquidation : comprendre les trois procédures →
Dernières adjudications dans les Yvelines
Prix réellement adjugés à l'audience — le rapport entre mise à prix et prix final donne la tension d'enchère locale.
| Bien | Commune | Audience | Mise à prix | Adjugé | ×MAP |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 94 m² | Maurepas | 16/09/2026 | 110 000 € | 212 000 € | ×1,9 |
| Maison 94 m² | Maurepas | 16/09/2026 | 110 000 € | 198 000 € | ×1,8 |
| Maison 144 m² | Sonchamp | 09/09/2026 | 200 000 € | 176 000 € | ×0,9 |
| Maison 82 m² | Houilles | 02/09/2026 | 200 000 € | 341 000 € | ×1,7 |
| Maison 201 m² | Toussus-le-Noble | 08/07/2026 | 227 000 € | 530 000 € | ×2,3 |
| Maison 163 m² | Saint-Cyr-l'École | 17/06/2026 | 485 000 € | 252 000 € | ×0,5 |
| Maison 116 m² | Chatou | 17/06/2026 | 153 000 € | 331 000 € | ×2,2 |
| Maison 171 m² | Gargenville | 17/06/2026 | 210 000 € | 181 000 € | ×0,9 |
Le prix affiché dans une annonce est la mise à prix, pas le prix final : c'est l'audience qui fixe le prix d'adjudication. Tous les résultats d'enchères →
Avant d'enchérir dans les Yvelines
Ce qu'il faut savoir avant l'audience, écrit depuis les ventes que le site suit.
Ce que MdB Scanner calcule sur chaque bien
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Acheter aux enchères judiciaires dans les Yvelines
Quand a lieu la prochaine vente aux enchères judiciaires dans les Yvelines ?
La prochaine audience annoncée est fixée au 30 septembre 2026, au TJ Versailles. Les ventes sont publiées au fil des annonces légales et des cahiers des conditions de vente ; une vente peut être reportée ou retirée jusqu'à l'audience. Le calendrier complet par tribunal figure sur cette page.
Combien de biens sont actuellement en vente aux enchères dans les Yvelines ?
MdB Scanner recense 7 maisons, de 75 k€ à 500 k€ de mise à prix. La mise à prix est le prix de départ fixé par le tribunal, souvent calé sur la créance du poursuivant : ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni le prix auquel il partira.
Peut-on acheter un bien en liquidation judiciaire dans les Yvelines ?
Oui. Les biens vendus à la barre du tribunal relèvent de trois procédures : la saisie immobilière (un créancier poursuit la vente du bien de son débiteur), la licitation (sortie d'indivision — succession, divorce) et la liquidation judiciaire (réalisation des actifs d'une entreprise ou d'un entrepreneur). Les trois passent par la même audience des criées du tribunal judiciaire et la même mécanique d'enchères : la procédure d'origine change le vendeur et les pièces du dossier, pas la façon d'acheter.
Faut-il un avocat pour enchérir dans les Yvelines ?
Oui, et c'est la règle qui surprend le plus : vous ne portez pas vos enchères vous-même. Seul un avocat inscrit au barreau du tribunal judiciaire où se tient la vente peut le faire, sur votre mandat. Il faut lui remettre avant l'audience une garantie — chèque de banque ou caution bancaire irrévocable de 10 % de la mise à prix, avec un minimum de 3 000 € — restituée si vous n'êtes pas déclaré adjudicataire.
La mise à prix est-elle le prix de vente ?
Non — et l'écart est large. Sur les 315 ventes dans les Yvelines dont le prix d'adjudication est connu, le marteau tombe à ×3,3 la mise à prix en médiane quand celle-ci est moins de 30 000 € (54 ventes), et à ×1,0 quand elle est 300 000 € et plus (41 ventes). Plus la mise à prix est haute, plus elle est proche de la valeur du bien : appliquer un coefficient moyen à toutes les ventes n'a aucun sens. Le détail tranche par tranche est publié sur la page résultats d'enchères.
À combien sont parties les dernières ventes dans les Yvelines ?
Les prix réellement adjugés sont publiés sur cette page, sous « Dernières adjudications ». La plus récente : maison à Maurepas, adjugé 212 000 € pour une mise à prix de 110 000 € le 16 septembre 2026. Dans les dix jours qui suivent, un tiers peut encore surenchérir d'au moins 10 % : le prix constaté peut être relancé une fois.
Où consulter le cahier des conditions de vente ?
Le cahier des conditions de vente (CCV) est déposé au greffe du tribunal judiciaire où se tient la vente, et consultable gratuitement sur place ; l'avocat poursuivant en délivre copie. C'est la pièce qui porte tout ce qui engage l'acheteur : état d'occupation, charges de copropriété dues, servitudes, procédure de surenchère et frais mis à sa charge. Quand nous l'avons lu, la fiche du dossier en cite les passages, avec la page.