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Une maison d’habitation partiellement inachevée avec jardin — résultat d'adjudication46, rue Francisco Ferrer

78210 Saint-Cyr-l'École
163,29 m² terrain 235 m²
Tribunal judiciaire de Versailles
Dossier archivé · audience du 17/06/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 252 000 €
vs mise à prix ×0,5 MAP 485 k€
Prix au m² 1543 €
Audience 17/06/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 61 maisons de 82 à 245 m² vendues dans le code postal 78210 entre octobre 2023 et décembre 2025, 60 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 32 ventes · 2023–2026

Sur les 32 maisons vendues en Yvelines avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,8 et ×1,4.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 485 000 € · 2970 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 783 300 € · 4797 €/m² Estimation DVF · 163 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

46 rue Francisco Ferrer 78210 Saint-Cyr-l'Ecole Maison à ce jour partiellement inachevée ce dont il résulte d’un procès-verbal de description et d’occupation réalisé le 18 mars 2026 par commissaire de justice lequel est joint au cahier des conditions de vente, se composant comme suit : Distribution : rez-de-chaussée, premier étage, deuxième étage, sous-sol en un seul volume. Rez-de-chaussée : entrée, pièce principale, wc, salle de douche, chambre à coucher. Premier étage : plafond avec structure alvéolée, et poutrelle béton à l’état brut, sol en dalles ciment présentant diverses lignes de microfissurations, murs parpaing à l’état brut. Deuxième étage : plafond structure alvéolée et poutrelle béton à l’état brut, sol avec dalles ciment à l’état brut, murs parpaing à l’état brut. Ensemble des installations électriques en attente. Sous-sol : plafond, sol et murs à l’état brut. Extérieur : jardin en façade arrière et terrain en façade avant. LE BIEN EST OCCUPÉ. Cadastre : section AM n°203

Occupation occupe
09
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