Une maison d'habitation : de 183,40 m² , comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour, cellier, wc, suite parentale avec dressing, salle de bains, garage Au 1er étage : quatre chambres, débarras, wc, salle de douche Jardin avec terrasse Occupée
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- C GES A
- Loyer de marché
- 19.07 €/m² (14.52–25.06)
- Rendement brut / MAP
- 8.4 % · ~3497 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 1 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 538 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
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Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- CCV Cahier des conditions de vente
- PV PV descriptif
- DIAG Diagnostics
Pages référence
- Licitor licitor.com/…/109409.html
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 30/09/2026 · J−46
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
-
TJ Versailles
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- Maître Carine Tarlet
Calendrier procédural
Audience 30/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 30/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Yvelines
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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