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Une maison — résultat d'adjudication2 rue de la Malmedonne

78310 Maurepas
93,85 m² 5 pièces terrain 762 m²
TJ Versailles
Dossier archivé · audience du 16/09/2026
Bilan — incertain

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Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 212 000 €
vs mise à prix ×1,9 MAP 110 k€
Prix au m² 2259 €
Audience 16/09/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 34 ventes · 2023–2026

Sur les 34 maisons vendues en Yvelines avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,8 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×2,5.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP) 110 000 € · 1172 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 300 504 € · 3202 €/m² Estimation DVF · 94 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

10-12 rue de la Malmedonne et 4 ter avenue du Béarn Le Clos de Gavarnie lieudit “Av du Béarn” 2ème LOT Le lot de copropriété n°165 consistant en UNE MAISON DE VILLE de 5 pièces principales de 92,25 m², dans le bâtiment ML05, au rez-de-chaussée, avec accès indépendant depuis la rue de Béarn, comprenant : -au niveau inférieur une entrée, une cuisine, un salon/séjour, une salle de douches avec WC. -à l’étage un dégagement, 4 chambres dont une à usage de dressing, une salle de bain, un WC. Jardin à jouissance exclusive avec terrasse. Et les 822/100000èmes des parties communes. Le lot de copropriété n°329, consistant en UN PARKING EXTÉRIEUR PMR n°184 au rez-de-chaussée, Et les 26/100000èmes des parties communes. LOUÉE. Cadastre : Section AO n° 587

Occupation occupe
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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