Maisons aux enchères judiciaires dans le Val-d'Oise (95)5 maisons · prochaine vente le 06/10/2026
Ces ventes relèvent de trois procédures — saisie immobilière, licitation ou liquidation judiciaire : comprendre les différences.Chaque fiche réunit les pièces disponibles, les caractéristiques du bien et les références de marché DVF ; selon le dossier, l'analyse ajoute budget travaux, scénarios et lecture juridique.La mise à prix est un prix de départ de la procédure : le prix final est fixé à l'audience.Filtrer ces ventes dans l'outil complet.
Un appartement de 56,10 m² situé avenue Jean Jaurès à Argenteuil
Le syndicat des copropriétaires fait vendre un deux-pièces que le débiteur habite avec un ami : le jugement vaudra titre d'expulsion, mais aucune pièce ne dit quand la porte s'ouvrira.
Un pavillon d'habitation situé avenue Jean Jaurès à Argenteuil
Une maison de 110,61 m² située sente des Groues à Omerville
Un pavillon de 120,72 m² situé rue Jean-Pierre Timbaud à Garges-lès-Gonesse
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un pavillon d'habitation à Fosses (Val-d'Oise)
Prochaines audiences dans le Val-d'Oise
Les ventes de ce périmètre passent par l'audience des criées de ces tribunaux — saisies immobilières, licitations et liquidations judiciaires confondues.
| Tribunal | Prochaine audience | Biens au calendrier |
|---|---|---|
| TJ Pontoise | 06/10/2026 | 5 |
Seul un avocat peut porter les enchères à l'audience. Saisie, licitation, liquidation : comprendre les trois procédures →
Dernières adjudications dans le Val-d'Oise
Prix réellement adjugés à l'audience — le rapport entre mise à prix et prix final donne la tension d'enchère locale.
| Bien | Commune | Audience | Mise à prix | Adjugé | ×MAP |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 60 m² | Sannois | 01/09/2026 | 90 000 € | 182 000 € | ×2,0 |
| Maison 27 m² | Argenteuil | 30/06/2026 | 90 000 € | 182 000 € | ×2,0 |
| Maison 49 m² | Écouen | 30/06/2026 | 60 000 € | 174 000 € | ×2,9 |
| Maison 37 m² | Franconville | 16/06/2026 | 70 000 € | 136 000 € | ×1,9 |
| Maison 104 m² | Fosses | 12/05/2026 | 84 000 € | 132 000 € | ×1,6 |
| Maison 150 m² | Montigny-lès-Cormeilles | 31/03/2026 | 118 000 € | 157 000 € | ×1,3 |
| Maison 121 m² | Garges-lès-Gonesse | 24/03/2026 | 130 000 € | 254 000 € | ×2,0 |
| Maison | Pontoise | 24/03/2026 | 29 000 € | 120 000 € | ×4,1 |
Le prix affiché dans une annonce est la mise à prix, pas le prix final : c'est l'audience qui fixe le prix d'adjudication. Tous les résultats d'enchères →
Avant d'enchérir dans le Val-d'Oise
Ce qu'il faut savoir avant l'audience, écrit depuis les ventes que le site suit.
Ce que MdB Scanner calcule sur chaque bien
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Acheter aux enchères judiciaires dans le Val-d'Oise
Quand a lieu la prochaine vente aux enchères judiciaires dans le Val-d'Oise ?
La prochaine audience annoncée est fixée au 6 octobre 2026, au TJ Pontoise. Les ventes sont publiées au fil des annonces légales et des cahiers des conditions de vente ; une vente peut être reportée ou retirée jusqu'à l'audience. Le calendrier complet par tribunal figure sur cette page.
Combien de biens sont actuellement en vente aux enchères dans le Val-d'Oise ?
MdB Scanner recense 5 maisons, de 25 k€ à 130 k€ de mise à prix. La mise à prix est le prix de départ fixé par le tribunal, souvent calé sur la créance du poursuivant : ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni le prix auquel il partira.
Peut-on acheter un bien en liquidation judiciaire dans le Val-d'Oise ?
Oui. Les biens vendus à la barre du tribunal relèvent de trois procédures : la saisie immobilière (un créancier poursuit la vente du bien de son débiteur), la licitation (sortie d'indivision — succession, divorce) et la liquidation judiciaire (réalisation des actifs d'une entreprise ou d'un entrepreneur). Les trois passent par la même audience des criées du tribunal judiciaire et la même mécanique d'enchères : la procédure d'origine change le vendeur et les pièces du dossier, pas la façon d'acheter.
Faut-il un avocat pour enchérir dans le Val-d'Oise ?
Oui, et c'est la règle qui surprend le plus : vous ne portez pas vos enchères vous-même. Seul un avocat inscrit au barreau du tribunal judiciaire où se tient la vente peut le faire, sur votre mandat. Il faut lui remettre avant l'audience une garantie — chèque de banque ou caution bancaire irrévocable de 10 % de la mise à prix, avec un minimum de 3 000 € — restituée si vous n'êtes pas déclaré adjudicataire.
La mise à prix est-elle le prix de vente ?
Non — et l'écart est large. Sur les 327 ventes dans le Val-d'Oise dont le prix d'adjudication est connu, le marteau tombe à ×4,4 la mise à prix en médiane quand celle-ci est moins de 30 000 € (67 ventes), et à ×1,4 quand elle est 150 000 – 300 000 € (29 ventes). Plus la mise à prix est haute, plus elle est proche de la valeur du bien : appliquer un coefficient moyen à toutes les ventes n'a aucun sens. Le détail tranche par tranche est publié sur la page résultats d'enchères.
À combien sont parties les dernières ventes dans le Val-d'Oise ?
Les prix réellement adjugés sont publiés sur cette page, sous « Dernières adjudications ». La plus récente : maison à Sannois, adjugé 182 000 € pour une mise à prix de 90 000 € le 1 septembre 2026. Dans les dix jours qui suivent, un tiers peut encore surenchérir d'au moins 10 % : le prix constaté peut être relancé une fois.
Où consulter le cahier des conditions de vente ?
Le cahier des conditions de vente (CCV) est déposé au greffe du tribunal judiciaire où se tient la vente, et consultable gratuitement sur place ; l'avocat poursuivant en délivre copie. C'est la pièce qui porte tout ce qui engage l'acheteur : état d'occupation, charges de copropriété dues, servitudes, procédure de surenchère et frais mis à sa charge. Quand nous l'avons lu, la fiche du dossier en cite les passages, avec la page.