Maisons aux enchères judiciaires dans le Nord (59)7 maisons · prochaine vente le 01/10/2026
Ces ventes relèvent de trois procédures — saisie immobilière, licitation ou liquidation judiciaire : comprendre les différences.Chaque fiche réunit les pièces disponibles, les caractéristiques du bien et les références de marché DVF ; selon le dossier, l'analyse ajoute budget travaux, scénarios et lecture juridique.La mise à prix est un prix de départ de la procédure : le prix final est fixé à l'audience.Filtrer ces ventes dans l'outil complet.
Une maison avec jardin située rue Gustave Delory à Wallers.
Une maison d'habitation située rue Casimir Beugnet à Dechy
Une maison d'habitation et de commerce située rue Ferrer à Faches-Thumesnil
Un pavillon individuel à usage d'habitation • 113,67m² • Onnaing
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Une maison semi-individuelle située rue Jean-Jacques Rousseau à Aulnoye-Aymeries
Une maison d'habitation de 80 m² située rue Émile Zola à Solesmes
Une maison de 116,50 m² située avenue de Petite-Synthe à Dunkerque
Prochaines audiences dans le Nord
Les ventes de ce périmètre passent par l'audience des criées de ces tribunaux — saisies immobilières, licitations et liquidations judiciaires confondues.
| Tribunal | Prochaine audience | Biens au calendrier |
|---|---|---|
| TJ Valenciennes | 01/10/2026 | 2 |
| TJ Douai | 02/10/2026 | 1 |
| TJ Lille | 07/10/2026 | 1 |
| TJ Avesnes-sur-Helpe | 16/10/2026 | 1 |
| TJ Cambrai | 16/10/2026 | 1 |
| TJ Dunkerque | 06/11/2026 | 1 |
Seul un avocat peut porter les enchères à l'audience. Saisie, licitation, liquidation : comprendre les trois procédures →
Dernières adjudications dans le Nord
Prix réellement adjugés à l'audience — le rapport entre mise à prix et prix final donne la tension d'enchère locale.
| Bien | Commune | Audience | Mise à prix | Adjugé | ×MAP |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | Lille | 05/06/2024 | 80 000 € | 170 000 € | ×2,1 |
| Maison 191 m² | Roubaix | 05/06/2024 | 25 000 € | 93 000 € | ×3,7 |
| Maison 122 m² | Roubaix | 15/05/2024 | 60 000 € | 86 000 € | ×1,4 |
| Maison | Armentières | 15/05/2024 | 25 500 € | 60 000 € | ×2,4 |
| Maison | Tourcoing | 03/04/2024 | 60 000 € | 121 000 € | ×2,0 |
| Maison | Halluin | 20/03/2024 | 25 000 € | 59 000 € | ×2,4 |
| Maison | Tourcoing | 06/03/2024 | 23 000 € | 23 200 € | ×1,0 |
| Maison | Wattrelos | 21/02/2024 | 29 000 € | 134 000 € | ×4,6 |
Le prix affiché dans une annonce est la mise à prix, pas le prix final : c'est l'audience qui fixe le prix d'adjudication. Tous les résultats d'enchères →
Avant d'enchérir dans le Nord
Ce qu'il faut savoir avant l'audience, écrit depuis les ventes que le site suit.
Ce que MdB Scanner calcule sur chaque bien
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Acheter aux enchères judiciaires dans le Nord
Quand a lieu la prochaine vente aux enchères judiciaires dans le Nord ?
La prochaine audience annoncée est fixée au 1 octobre 2026, au TJ Valenciennes. Les ventes sont publiées au fil des annonces légales et des cahiers des conditions de vente ; une vente peut être reportée ou retirée jusqu'à l'audience. Le calendrier complet par tribunal figure sur cette page.
Combien de biens sont actuellement en vente aux enchères dans le Nord ?
MdB Scanner recense 7 maisons, de 5 k€ à 150 k€ de mise à prix. La mise à prix est le prix de départ fixé par le tribunal, souvent calé sur la créance du poursuivant : ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni le prix auquel il partira.
Peut-on acheter un bien en liquidation judiciaire dans le Nord ?
Oui. Les biens vendus à la barre du tribunal relèvent de trois procédures : la saisie immobilière (un créancier poursuit la vente du bien de son débiteur), la licitation (sortie d'indivision — succession, divorce) et la liquidation judiciaire (réalisation des actifs d'une entreprise ou d'un entrepreneur). Les trois passent par la même audience des criées du tribunal judiciaire et la même mécanique d'enchères : la procédure d'origine change le vendeur et les pièces du dossier, pas la façon d'acheter.
Faut-il un avocat pour enchérir dans le Nord ?
Oui, et c'est la règle qui surprend le plus : vous ne portez pas vos enchères vous-même. Seul un avocat inscrit au barreau du tribunal judiciaire où se tient la vente peut le faire, sur votre mandat. Il faut lui remettre avant l'audience une garantie — chèque de banque ou caution bancaire irrévocable de 10 % de la mise à prix, avec un minimum de 3 000 € — restituée si vous n'êtes pas déclaré adjudicataire.
La mise à prix est-elle le prix de vente ?
Non — et l'écart est large. Sur les 35 ventes dans le Nord dont le prix d'adjudication est connu, le marteau tombe à ×3,5 la mise à prix en médiane quand celle-ci est moins de 30 000 € (20 ventes), et à ×2,8 quand elle est 30 000 – 80 000 € (15 ventes). Plus la mise à prix est haute, plus elle est proche de la valeur du bien : appliquer un coefficient moyen à toutes les ventes n'a aucun sens. Le détail tranche par tranche est publié sur la page résultats d'enchères.
À combien sont parties les dernières ventes dans le Nord ?
Les prix réellement adjugés sont publiés sur cette page, sous « Dernières adjudications ». La plus récente : maison à Lille, adjugé 170 000 € pour une mise à prix de 80 000 € le 5 juin 2024. Dans les dix jours qui suivent, un tiers peut encore surenchérir d'au moins 10 % : le prix constaté peut être relancé une fois.
Où consulter le cahier des conditions de vente ?
Le cahier des conditions de vente (CCV) est déposé au greffe du tribunal judiciaire où se tient la vente, et consultable gratuitement sur place ; l'avocat poursuivant en délivre copie. C'est la pièce qui porte tout ce qui engage l'acheteur : état d'occupation, charges de copropriété dues, servitudes, procédure de surenchère et frais mis à sa charge. Quand nous l'avons lu, la fiche du dossier en cite les passages, avec la page.