Maisons aux enchères judiciaires en Essonne (91)4 maisons · prochaine vente le 21/10/2026
Ces ventes relèvent de trois procédures — saisie immobilière, licitation ou liquidation judiciaire : comprendre les différences.Chaque fiche réunit les pièces disponibles, les caractéristiques du bien et les références de marché DVF ; selon le dossier, l'analyse ajoute budget travaux, scénarios et lecture juridique.La mise à prix est un prix de départ de la procédure : le prix final est fixé à l'audience.Filtrer ces ventes dans l'outil complet.
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S'inscrire 30 jours · sans engagementProchaines audiences en Essonne
Les ventes de ce périmètre passent par l'audience des criées de ces tribunaux — saisies immobilières, licitations et liquidations judiciaires confondues.
| Tribunal | Prochaine audience | Biens au calendrier |
|---|---|---|
| Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes | 21/10/2026 | 4 |
Seul un avocat peut porter les enchères à l'audience. Saisie, licitation, liquidation : comprendre les trois procédures →
Dernières adjudications en Essonne
Prix réellement adjugés à l'audience — le rapport entre mise à prix et prix final donne la tension d'enchère locale.
| Bien | Commune | Audience | Mise à prix | Adjugé | ×MAP |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 120 m² | Ballancourt-sur-Essonne | 09/09/2026 | 100 000 € | 156 000 € | ×1,6 |
| Maison 82 m² | Angerville | 09/09/2026 | 70 000 € | 70 100 € | ×1,0 |
| Maison 150 m² | Villemoisson-sur-Orge | 09/09/2026 | 100 000 € | 492 000 € | ×4,9 |
| Maison 125 m² | Leuville-sur-Orge | 09/09/2026 | 90 000 € | 130 000 € | ×1,4 |
| Maison 161 m² | Ormoy-la-Rivière | 09/09/2026 | 64 000 € | 80 000 € | ×1,2 |
| Maison 150 m² | Maisse | 24/06/2026 | 60 000 € | 61 000 € | ×1,0 |
| Maison 300 m² | Longpont-sur-Orge | 24/06/2026 | 150 000 € | 272 000 € | ×1,8 |
| Maison 107 m² | Bouville | 10/06/2026 | 90 000 € | 90 001 € | ×1,0 |
Le prix affiché dans une annonce est la mise à prix, pas le prix final : c'est l'audience qui fixe le prix d'adjudication. Tous les résultats d'enchères →
Avant d'enchérir en Essonne
Ce qu'il faut savoir avant l'audience, écrit depuis les ventes que le site suit.
Ce que MdB Scanner calcule sur chaque bien
La navigation est gratuite — l'analyse complète se débloque selon votre offre.
Acheter aux enchères judiciaires en Essonne
Quand a lieu la prochaine vente aux enchères judiciaires en Essonne ?
La prochaine audience annoncée est fixée au 21 octobre 2026, au tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes. Les ventes sont publiées au fil des annonces légales et des cahiers des conditions de vente ; une vente peut être reportée ou retirée jusqu'à l'audience. Le calendrier complet par tribunal figure sur cette page.
Combien de biens sont actuellement en vente aux enchères en Essonne ?
MdB Scanner recense 4 maisons, de 150 k€ à 250 k€ de mise à prix. La mise à prix est le prix de départ fixé par le tribunal, souvent calé sur la créance du poursuivant : ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni le prix auquel il partira.
Peut-on acheter un bien en liquidation judiciaire en Essonne ?
Oui. Les biens vendus à la barre du tribunal relèvent de trois procédures : la saisie immobilière (un créancier poursuit la vente du bien de son débiteur), la licitation (sortie d'indivision — succession, divorce) et la liquidation judiciaire (réalisation des actifs d'une entreprise ou d'un entrepreneur). Les trois passent par la même audience des criées du tribunal judiciaire et la même mécanique d'enchères : la procédure d'origine change le vendeur et les pièces du dossier, pas la façon d'acheter.
Faut-il un avocat pour enchérir en Essonne ?
Oui, et c'est la règle qui surprend le plus : vous ne portez pas vos enchères vous-même. Seul un avocat inscrit au barreau du tribunal judiciaire où se tient la vente peut le faire, sur votre mandat. Il faut lui remettre avant l'audience une garantie — chèque de banque ou caution bancaire irrévocable de 10 % de la mise à prix, avec un minimum de 3 000 € — restituée si vous n'êtes pas déclaré adjudicataire.
La mise à prix est-elle le prix de vente ?
Non — et l'écart est large. Sur les 355 ventes en Essonne dont le prix d'adjudication est connu, le marteau tombe à ×2,8 la mise à prix en médiane quand celle-ci est moins de 30 000 € (117 ventes), et à ×1,4 quand elle est 150 000 – 300 000 € (25 ventes). Plus la mise à prix est haute, plus elle est proche de la valeur du bien : appliquer un coefficient moyen à toutes les ventes n'a aucun sens. Le détail tranche par tranche est publié sur la page résultats d'enchères.
À combien sont parties les dernières ventes en Essonne ?
Les prix réellement adjugés sont publiés sur cette page, sous « Dernières adjudications ». La plus récente : maison à Ballancourt-sur-Essonne, adjugé 156 000 € pour une mise à prix de 100 000 € le 9 septembre 2026. Dans les dix jours qui suivent, un tiers peut encore surenchérir d'au moins 10 % : le prix constaté peut être relancé une fois.
Où consulter le cahier des conditions de vente ?
Le cahier des conditions de vente (CCV) est déposé au greffe du tribunal judiciaire où se tient la vente, et consultable gratuitement sur place ; l'avocat poursuivant en délivre copie. C'est la pièce qui porte tout ce qui engage l'acheteur : état d'occupation, charges de copropriété dues, servitudes, procédure de surenchère et frais mis à sa charge. Quand nous l'avons lu, la fiche du dossier en cite les passages, avec la page.