Locaux commerciaux aux enchères judiciaires dans les Yvelines (78)2 locaux commerciaux · prochaine vente le 30/09/2026
Ces ventes relèvent de trois procédures — saisie immobilière, licitation ou liquidation judiciaire : comprendre les différences.Chaque fiche réunit les pièces disponibles, les caractéristiques du bien et les références de marché DVF ; selon le dossier, l'analyse ajoute budget travaux, scénarios et lecture juridique.La mise à prix est un prix de départ de la procédure : le prix final est fixé à l'audience.Filtrer ces ventes dans l'outil complet.
un local de réserve aménagé en local de vente à Mantes-la-Jolie (Yvelines)
Le cahier des conditions de vente annonce un loyer de 850 € par mois, et le bail n'a jamais été communiqué au commissaire de justice : ce qui se vend le 30 septembre n'est pas défini.
Un bâtiment commercial de 1315,17 m² situé rue Georges Pompidou aux Essarts-le-Roi
Le seul document qui dise qui occupe ces 1 315 m² est une phrase du gérant de la SCI saisie ; le bail, lui, n'est nulle part — et c'est sa date qui décide si le bâtiment est libérable.
Prochaines audiences dans les Yvelines
Les ventes de ce périmètre passent par l'audience des criées de ces tribunaux — saisies immobilières, licitations et liquidations judiciaires confondues.
| Tribunal | Prochaine audience | Biens au calendrier |
|---|---|---|
| TJ Versailles | 30/09/2026 | 2 |
Seul un avocat peut porter les enchères à l'audience. Saisie, licitation, liquidation : comprendre les trois procédures →
Dernières adjudications dans les Yvelines
Prix réellement adjugés à l'audience — le rapport entre mise à prix et prix final donne la tension d'enchère locale.
| Bien | Commune | Audience | Mise à prix | Adjugé | ×MAP |
|---|---|---|---|---|---|
| Local commercial 78 m² | Rambouillet | 06/05/2026 | 32 000 € | 163 000 € | ×5,1 |
| Local commercial 479 m² | Paris 15ème | 28/01/2026 | 1 250 000 € | 1 210 000 € | ×1,0 |
| Local commercial 304 m² | Carrières-sous-Poissy | 15/01/2025 | 200 000 € | 353 000 € | ×1,8 |
| Local commercial 93 m² | Thoiry | 27/11/2024 | 100 000 € | 221 000 € | ×2,2 |
| Local commercial 34 m² | Sartrouville | 28/06/2023 | 40 000 € | 83 000 € | ×2,1 |
Le prix affiché dans une annonce est la mise à prix, pas le prix final : c'est l'audience qui fixe le prix d'adjudication. Tous les résultats d'enchères →
Avant d'enchérir dans les Yvelines
Ce qu'il faut savoir avant l'audience, écrit depuis les ventes que le site suit.
Ce que MdB Scanner calcule sur chaque bien
La navigation est gratuite — l'analyse complète se débloque selon votre offre.
Acheter aux enchères judiciaires dans les Yvelines
Quand a lieu la prochaine vente aux enchères judiciaires dans les Yvelines ?
La prochaine audience annoncée est fixée au 30 septembre 2026, au TJ Versailles. Les ventes sont publiées au fil des annonces légales et des cahiers des conditions de vente ; une vente peut être reportée ou retirée jusqu'à l'audience. Le calendrier complet par tribunal figure sur cette page.
Combien de biens sont actuellement en vente aux enchères dans les Yvelines ?
MdB Scanner recense 2 locaux commerciaux, de 50 k€ à 400 k€ de mise à prix. La mise à prix est le prix de départ fixé par le tribunal, souvent calé sur la créance du poursuivant : ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni le prix auquel il partira.
Peut-on acheter un bien en liquidation judiciaire dans les Yvelines ?
Oui. Les biens vendus à la barre du tribunal relèvent de trois procédures : la saisie immobilière (un créancier poursuit la vente du bien de son débiteur), la licitation (sortie d'indivision — succession, divorce) et la liquidation judiciaire (réalisation des actifs d'une entreprise ou d'un entrepreneur). Les trois passent par la même audience des criées du tribunal judiciaire et la même mécanique d'enchères : la procédure d'origine change le vendeur et les pièces du dossier, pas la façon d'acheter.
Faut-il un avocat pour enchérir dans les Yvelines ?
Oui, et c'est la règle qui surprend le plus : vous ne portez pas vos enchères vous-même. Seul un avocat inscrit au barreau du tribunal judiciaire où se tient la vente peut le faire, sur votre mandat. Il faut lui remettre avant l'audience une garantie — chèque de banque ou caution bancaire irrévocable de 10 % de la mise à prix, avec un minimum de 3 000 € — restituée si vous n'êtes pas déclaré adjudicataire.
La mise à prix est-elle le prix de vente ?
Non — et l'écart est large. Sur les 315 ventes dans les Yvelines dont le prix d'adjudication est connu, le marteau tombe à ×3,3 la mise à prix en médiane quand celle-ci est moins de 30 000 € (54 ventes), et à ×1,0 quand elle est 300 000 € et plus (41 ventes). Plus la mise à prix est haute, plus elle est proche de la valeur du bien : appliquer un coefficient moyen à toutes les ventes n'a aucun sens. Le détail tranche par tranche est publié sur la page résultats d'enchères.
À combien sont parties les dernières ventes dans les Yvelines ?
Les prix réellement adjugés sont publiés sur cette page, sous « Dernières adjudications ». La plus récente : local commercial à Rambouillet, adjugé 163 000 € pour une mise à prix de 32 000 € le 6 mai 2026. Dans les dix jours qui suivent, un tiers peut encore surenchérir d'au moins 10 % : le prix constaté peut être relancé une fois.
Où consulter le cahier des conditions de vente ?
Le cahier des conditions de vente (CCV) est déposé au greffe du tribunal judiciaire où se tient la vente, et consultable gratuitement sur place ; l'avocat poursuivant en délivre copie. C'est la pièce qui porte tout ce qui engage l'acheteur : état d'occupation, charges de copropriété dues, servitudes, procédure de surenchère et frais mis à sa charge. Quand nous l'avons lu, la fiche du dossier en cite les passages, avec la page.