Maisons aux enchères judiciaires dans les Alpes-Maritimes (06)7 maisons · prochaine vente le 01/10/2026
Ces ventes relèvent de trois procédures — saisie immobilière, licitation ou liquidation judiciaire : comprendre les différences.Chaque fiche réunit les pièces disponibles, les caractéristiques du bien et les références de marché DVF ; selon le dossier, l'analyse ajoute budget travaux, scénarios et lecture juridique.La mise à prix est un prix de départ de la procédure : le prix final est fixé à l'audience.Filtrer ces ventes dans l'outil complet.
Une maison avec piscine située route de Cagnes à Saint-Paul-de-Vence
L'affiche ouvre à 2 000 000 € et descend par paliers de 400 000 € jusqu'au plancher de 800 000 €, la mise à prix initiale du cahier : le dossier ne se joue qu'à ce dernier palier.
une propriété à Antibes (Alpes-Maritimes)
Une maison de 222,42 m² située chemin des Caillades à La Colle-sur-Loup
deux maisons à Mougins (Alpes-Maritimes)
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une propriété à Nice (Alpes-Maritimes)
Une propriété • 548,93m² • Menton
Une propriété avec piscine située route Stratégique à Nice
Prochaines audiences dans les Alpes-Maritimes
Les ventes de ce périmètre passent par l'audience des criées de ces tribunaux — saisies immobilières, licitations et liquidations judiciaires confondues.
| Tribunal | Prochaine audience | Biens au calendrier |
|---|---|---|
| TJ Grasse | 01/10/2026 | 4 |
| TJ Nice | 15/10/2026 | 3 |
Seul un avocat peut porter les enchères à l'audience. Saisie, licitation, liquidation : comprendre les trois procédures →
Dernières adjudications dans les Alpes-Maritimes
Prix réellement adjugés à l'audience — le rapport entre mise à prix et prix final donne la tension d'enchère locale.
| Bien | Commune | Audience | Mise à prix | Adjugé | ×MAP |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 314 m² | Nice | 10/09/2026 | 1 300 000 € | 1 310 000 € | ×1,0 |
| Maison 677 m² | Roquebrune-Cap-Martin | 10/09/2026 | 16 610 000 € | 16 620 000 € | ×1,0 |
| Maison | Mandelieu-la-Napoule | 10/09/2026 | 266 000 € | 408 000 € | ×1,5 |
| Maison | Aspremont | 02/07/2026 | 266 000 € | 580 000 € | ×2,2 |
| Maison | Vallauris | 18/06/2026 | 600 000 € | 480 000 € | ×0,8 |
| Maison 549 m² | Menton | 04/06/2026 | 4 400 000 € | 4 410 000 € | ×1,0 |
| Maison 76 m² | Breil-sur-Roya | 21/05/2026 | 20 000 € | 20 100 € | ×1,0 |
| Maison 676 m² | Roquebrune-Cap-Martin | 07/05/2026 | 12 800 000 € | 15 100 000 € | ×1,2 |
Le prix affiché dans une annonce est la mise à prix, pas le prix final : c'est l'audience qui fixe le prix d'adjudication. Tous les résultats d'enchères →
Avant d'enchérir dans les Alpes-Maritimes
Ce qu'il faut savoir avant l'audience, écrit depuis les ventes que le site suit.
Ce que MdB Scanner calcule sur chaque bien
La navigation est gratuite — l'analyse complète se débloque selon votre offre.
Acheter aux enchères judiciaires dans les Alpes-Maritimes
Quand a lieu la prochaine vente aux enchères judiciaires dans les Alpes-Maritimes ?
La prochaine audience annoncée est fixée au 1 octobre 2026, au TJ Grasse. Les ventes sont publiées au fil des annonces légales et des cahiers des conditions de vente ; une vente peut être reportée ou retirée jusqu'à l'audience. Le calendrier complet par tribunal figure sur cette page.
Combien de biens sont actuellement en vente aux enchères dans les Alpes-Maritimes ?
MdB Scanner recense 7 maisons, de 150 k€ à 13 000 k€ de mise à prix. La mise à prix est le prix de départ fixé par le tribunal, souvent calé sur la créance du poursuivant : ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni le prix auquel il partira.
Peut-on acheter un bien en liquidation judiciaire dans les Alpes-Maritimes ?
Oui. Les biens vendus à la barre du tribunal relèvent de trois procédures : la saisie immobilière (un créancier poursuit la vente du bien de son débiteur), la licitation (sortie d'indivision — succession, divorce) et la liquidation judiciaire (réalisation des actifs d'une entreprise ou d'un entrepreneur). Les trois passent par la même audience des criées du tribunal judiciaire et la même mécanique d'enchères : la procédure d'origine change le vendeur et les pièces du dossier, pas la façon d'acheter.
Faut-il un avocat pour enchérir dans les Alpes-Maritimes ?
Oui, et c'est la règle qui surprend le plus : vous ne portez pas vos enchères vous-même. Seul un avocat inscrit au barreau du tribunal judiciaire où se tient la vente peut le faire, sur votre mandat. Il faut lui remettre avant l'audience une garantie — chèque de banque ou caution bancaire irrévocable de 10 % de la mise à prix, avec un minimum de 3 000 € — restituée si vous n'êtes pas déclaré adjudicataire.
La mise à prix est-elle le prix de vente ?
Non — et l'écart est large. Sur les 542 ventes dans les Alpes-Maritimes dont le prix d'adjudication est connu, le marteau tombe à ×4,1 la mise à prix en médiane quand celle-ci est moins de 30 000 € (98 ventes), et à ×1,1 quand elle est 300 000 € et plus (95 ventes). Plus la mise à prix est haute, plus elle est proche de la valeur du bien : appliquer un coefficient moyen à toutes les ventes n'a aucun sens. Le détail tranche par tranche est publié sur la page résultats d'enchères.
À combien sont parties les dernières ventes dans les Alpes-Maritimes ?
Les prix réellement adjugés sont publiés sur cette page, sous « Dernières adjudications ». La plus récente : maison à Nice, adjugé 1 310 000 € pour une mise à prix de 1 300 000 € le 10 septembre 2026. Dans les dix jours qui suivent, un tiers peut encore surenchérir d'au moins 10 % : le prix constaté peut être relancé une fois.
Où consulter le cahier des conditions de vente ?
Le cahier des conditions de vente (CCV) est déposé au greffe du tribunal judiciaire où se tient la vente, et consultable gratuitement sur place ; l'avocat poursuivant en délivre copie. C'est la pièce qui porte tout ce qui engage l'acheteur : état d'occupation, charges de copropriété dues, servitudes, procédure de surenchère et frais mis à sa charge. Quand nous l'avons lu, la fiche du dossier en cite les passages, avec la page.