Ventes aux enchères judiciaires immobilières dans le Cher (18)11 biens · prochaine vente le 14/10/2026
Ces ventes relèvent de trois procédures — saisie immobilière, licitation ou liquidation judiciaire : comprendre les différences.Chaque fiche réunit les pièces disponibles, les caractéristiques du bien et les références de marché DVF ; selon le dossier, l'analyse ajoute budget travaux, scénarios et lecture juridique.La mise à prix est un prix de départ de la procédure : le prix final est fixé à l'audience.Filtrer ces ventes dans l'outil complet.
Une maison de 67,78 m² située chemin des Bergeries à Vierzon
Une maison d'habitation avec garage située rue Raspail à Bourges
Une maison de 294 m² située chemin des Grands Bois Marteaux à Vierzon
Une maison d'habitation située Romenet à Germigny-l'Exempt
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Une maison d'habitation de 121,60 m² située rue Félix Pyat à Vierzon
Un site industriel de 11 hectares situé avenue Jean Jaurès à Saint-Florent-sur-Cher
Deux terrains situés rue Jean Chaumeau à Bourges
Un appartement de 92,56 m² situé rue du Charrier à Bourges
Une maison de 137,75 m² située rue des Michelets à Jussy-le-Chaudrier.
Une maison de 112,34 m² située route de Boisbelle à Henrichemont
Une maison de 99,51 m² située rue du Général Catroux à Bourges
Prochaines audiences dans le Cher
Les ventes de ce périmètre passent par l'audience des criées de ces tribunaux — saisies immobilières, licitations et liquidations judiciaires confondues.
| Tribunal | Prochaine audience | Biens au calendrier |
|---|---|---|
| Tribunal judiciaire de Bourges | 14/10/2026 | 11 |
Seul un avocat peut porter les enchères à l'audience. Saisie, licitation, liquidation : comprendre les trois procédures →
Dernières adjudications dans le Cher
Prix réellement adjugés à l'audience — le rapport entre mise à prix et prix final donne la tension d'enchère locale.
| Bien | Commune | Audience | Mise à prix | Adjugé | ×MAP |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | Vierzon | 02/07/2026 | 84 000 € | 29 000 € | ×0,3 |
| Ensemble 188 m² | Asnières-Les-Bourges | 26/11/2025 | 35 000 € | 23 333 € | ×0,7 |
| Maison 23 m² | Mehun-sur-Yèvre | 26/11/2025 | 10 000 € | 13 000 € | ×1,3 |
| Immeuble 318 m² | Cosne-Cours-sur-Loire | 12/11/2025 | 40 000 € | 86 000 € | ×2,1 |
| Appartement 196 m² | Bourges | 12/11/2025 | 60 000 € | 100 000 € | ×1,7 |
| Maison 103 m² | Vignoux-sur-Barangeon | 12/11/2025 | 17 000 € | 136 000 € | ×8,0 |
| Appartement | Bourges | 12/02/2025 | 23 300 € | 73 000 € | ×3,1 |
| Maison 130 m² | Bourges | 27/03/2024 | 150 000 € | 172 000 € | ×1,1 |
Le prix affiché dans une annonce est la mise à prix, pas le prix final : c'est l'audience qui fixe le prix d'adjudication. Tous les résultats d'enchères →
Avant d'enchérir dans le Cher
Ce qu'il faut savoir avant l'audience, écrit depuis les ventes que le site suit.
Ce que MdB Scanner calcule sur chaque bien
La navigation est gratuite — l'analyse complète se débloque selon votre offre.
Acheter aux enchères judiciaires dans le Cher
Quand a lieu la prochaine vente aux enchères judiciaires dans le Cher ?
La prochaine audience annoncée est fixée au 14 octobre 2026, au tribunal judiciaire de Bourges. Les ventes sont publiées au fil des annonces légales et des cahiers des conditions de vente ; une vente peut être reportée ou retirée jusqu'à l'audience. Le calendrier complet par tribunal figure sur cette page.
Combien de biens sont actuellement en vente aux enchères dans le Cher ?
MdB Scanner recense 11 biens, de 12 k€ à 60 k€ de mise à prix, répartis sur 3 communes. La mise à prix est le prix de départ fixé par le tribunal, souvent calé sur la créance du poursuivant : ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni le prix auquel il partira.
Peut-on acheter un bien en liquidation judiciaire dans le Cher ?
Oui. Les biens vendus à la barre du tribunal relèvent de trois procédures : la saisie immobilière (un créancier poursuit la vente du bien de son débiteur), la licitation (sortie d'indivision — succession, divorce) et la liquidation judiciaire (réalisation des actifs d'une entreprise ou d'un entrepreneur). Les trois passent par la même audience des criées du tribunal judiciaire et la même mécanique d'enchères : la procédure d'origine change le vendeur et les pièces du dossier, pas la façon d'acheter.
Faut-il un avocat pour enchérir dans le Cher ?
Oui, et c'est la règle qui surprend le plus : vous ne portez pas vos enchères vous-même. Seul un avocat inscrit au barreau du tribunal judiciaire où se tient la vente peut le faire, sur votre mandat. Il faut lui remettre avant l'audience une garantie — chèque de banque ou caution bancaire irrévocable de 10 % de la mise à prix, avec un minimum de 3 000 € — restituée si vous n'êtes pas déclaré adjudicataire.
La mise à prix est-elle le prix de vente ?
Non — et l'écart est large. Sur les 5 004 ventes en France dont le prix d'adjudication est connu, le marteau tombe à ×3,3 la mise à prix en médiane quand celle-ci est moins de 30 000 € (1209 ventes), et à ×1,1 quand elle est 300 000 € et plus (449 ventes). Plus la mise à prix est haute, plus elle est proche de la valeur du bien : appliquer un coefficient moyen à toutes les ventes n'a aucun sens. Le détail tranche par tranche est publié sur la page résultats d'enchères.
À combien sont parties les dernières ventes dans le Cher ?
Les prix réellement adjugés sont publiés sur cette page, sous « Dernières adjudications ». La plus récente : appartement à Vierzon, adjugé 29 000 € pour une mise à prix de 84 000 € le 2 juillet 2026. Dans les dix jours qui suivent, un tiers peut encore surenchérir d'au moins 10 % : le prix constaté peut être relancé une fois.
Où consulter le cahier des conditions de vente ?
Le cahier des conditions de vente (CCV) est déposé au greffe du tribunal judiciaire où se tient la vente, et consultable gratuitement sur place ; l'avocat poursuivant en délivre copie. C'est la pièce qui porte tout ce qui engage l'acheteur : état d'occupation, charges de copropriété dues, servitudes, procédure de surenchère et frais mis à sa charge. Quand nous l'avons lu, la fiche du dossier en cite les passages, avec la page.