Maisons aux enchères judiciaires dans l'Hérault (34)11 maisons · prochaine vente le 06/10/2026
Ces ventes relèvent de trois procédures — saisie immobilière, licitation ou liquidation judiciaire : comprendre les différences.Chaque fiche réunit les pièces disponibles, les caractéristiques du bien et les références de marché DVF ; selon le dossier, l'analyse ajoute budget travaux, scénarios et lecture juridique.La mise à prix est un prix de départ de la procédure : le prix final est fixé à l'audience.Filtrer ces ventes dans l'outil complet.
Une maison de 139,85 m² située impasse du Bouclier à Béziers
une maison d'habitation à Saint-Étienne-d'Albagnan (Hérault)
Une maison de 128,09 m² située route de Campagnan à Paulhan
Une maison de 71,33 m² située quai de la Bordigue à Palavas-les-Flots
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Une maison de 314,65 m² située cours de la Place à Saint-André-de-Sangonis
Une maison d'habitation sur cave située place Fabre d'Olivet à Ganges
Une maison d'habitation de 133,02 m² située grand rue à Riols
Une maison de 108 m² située rue des Jardins du Stade à Sérignan
Une maison de 127,03 m² située rue Georges Guynemer à Pézenas
Une maison de 113,09 m² située rue des Pins à Vendargues
Une maison de 211,62 m² située plan de l'Église à Saint-Bauzille-de-la-Sylve
Prochaines audiences dans l'Hérault
Les ventes de ce périmètre passent par l'audience des criées de ces tribunaux — saisies immobilières, licitations et liquidations judiciaires confondues.
| Tribunal | Prochaine audience | Biens au calendrier |
|---|---|---|
| Tribunal judiciaire de Béziers | 06/10/2026 | 5 |
| Tribunal judiciaire de Montpellier | 12/10/2026 | 6 |
Seul un avocat peut porter les enchères à l'audience. Saisie, licitation, liquidation : comprendre les trois procédures →
Dernières adjudications dans l'Hérault
Prix réellement adjugés à l'audience — le rapport entre mise à prix et prix final donne la tension d'enchère locale.
| Bien | Commune | Audience | Mise à prix | Adjugé | ×MAP |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 70 m² | Béziers | 18/11/2025 | 15 000 € | 34 000 € | ×2,3 |
| Maison 131 m² | Caveirac (Hérault) | 25/09/2025 | 60 000 € | 60 500 € | ×1,0 |
| Maison 144 m² | Lunel | 03/02/2025 | 100 000 € | 390 000 € | ×3,9 |
| Maison 103 m² | Sérignan (Hérault) | 06/06/2023 | 125 000 € | 65 000 € | ×0,5 |
| Maison | Saint-Félix-de-Lodez (Hérault) | 10/01/2023 | 94 500 € | 112 000 € | ×1,2 |
Le prix affiché dans une annonce est la mise à prix, pas le prix final : c'est l'audience qui fixe le prix d'adjudication. Tous les résultats d'enchères →
Avant d'enchérir dans l'Hérault
Ce qu'il faut savoir avant l'audience, écrit depuis les ventes que le site suit.
Ce que MdB Scanner calcule sur chaque bien
La navigation est gratuite — l'analyse complète se débloque selon votre offre.
Acheter aux enchères judiciaires dans l'Hérault
Quand a lieu la prochaine vente aux enchères judiciaires dans l'Hérault ?
La prochaine audience annoncée est fixée au 6 octobre 2026, au tribunal judiciaire de Béziers. Les ventes sont publiées au fil des annonces légales et des cahiers des conditions de vente ; une vente peut être reportée ou retirée jusqu'à l'audience. Le calendrier complet par tribunal figure sur cette page.
Combien de biens sont actuellement en vente aux enchères dans l'Hérault ?
MdB Scanner recense 11 maisons, de 22 k€ à 270 k€ de mise à prix. La mise à prix est le prix de départ fixé par le tribunal, souvent calé sur la créance du poursuivant : ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni le prix auquel il partira.
Peut-on acheter un bien en liquidation judiciaire dans l'Hérault ?
Oui. Les biens vendus à la barre du tribunal relèvent de trois procédures : la saisie immobilière (un créancier poursuit la vente du bien de son débiteur), la licitation (sortie d'indivision — succession, divorce) et la liquidation judiciaire (réalisation des actifs d'une entreprise ou d'un entrepreneur). Les trois passent par la même audience des criées du tribunal judiciaire et la même mécanique d'enchères : la procédure d'origine change le vendeur et les pièces du dossier, pas la façon d'acheter.
Faut-il un avocat pour enchérir dans l'Hérault ?
Oui, et c'est la règle qui surprend le plus : vous ne portez pas vos enchères vous-même. Seul un avocat inscrit au barreau du tribunal judiciaire où se tient la vente peut le faire, sur votre mandat. Il faut lui remettre avant l'audience une garantie — chèque de banque ou caution bancaire irrévocable de 10 % de la mise à prix, avec un minimum de 3 000 € — restituée si vous n'êtes pas déclaré adjudicataire.
La mise à prix est-elle le prix de vente ?
Non — et l'écart est large. Sur les 5 004 ventes en France dont le prix d'adjudication est connu, le marteau tombe à ×3,3 la mise à prix en médiane quand celle-ci est moins de 30 000 € (1209 ventes), et à ×1,1 quand elle est 300 000 € et plus (449 ventes). Plus la mise à prix est haute, plus elle est proche de la valeur du bien : appliquer un coefficient moyen à toutes les ventes n'a aucun sens. Le détail tranche par tranche est publié sur la page résultats d'enchères.
À combien sont parties les dernières ventes dans l'Hérault ?
Les prix réellement adjugés sont publiés sur cette page, sous « Dernières adjudications ». La plus récente : maison à Béziers, adjugé 34 000 € pour une mise à prix de 15 000 € le 18 novembre 2025. Dans les dix jours qui suivent, un tiers peut encore surenchérir d'au moins 10 % : le prix constaté peut être relancé une fois.
Où consulter le cahier des conditions de vente ?
Le cahier des conditions de vente (CCV) est déposé au greffe du tribunal judiciaire où se tient la vente, et consultable gratuitement sur place ; l'avocat poursuivant en délivre copie. C'est la pièce qui porte tout ce qui engage l'acheteur : état d'occupation, charges de copropriété dues, servitudes, procédure de surenchère et frais mis à sa charge. Quand nous l'avons lu, la fiche du dossier en cite les passages, avec la page.