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Une maison — résultat d'adjudication15 bis, rue de l'Argonne

78800 Houilles
82,13 m² 6 pièces terrain 165 m²
TJ Versailles
Dossier archivé · audience du 02/09/2026
Bilan — incertain

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Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 341 000 €
vs mise à prix ×1,7 MAP 200 k€
Prix au m² 4152 €
Audience 02/09/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 36 ventes · 2023–2026

Sur les 36 maisons vendues en Yvelines avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,7 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×2,2.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

À instruire en priorité. Maison libre en proche couronne parisienne, valeur de revente solide (~465 000 €) : le meilleur profil du lot — reste à confirmer l'état et à ne pas se laisser…

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Mise à prix (MAP) 200 000 € · 2435 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 451 328 € · 5495 €/m² Estimation DVF · 82 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

Une maison de ville de 82,13 m² au 15 bis rue de l'Argonne à Houilles (Yvelines), en proche couronne parisienne.

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Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

15 Bis Rue de l'Argonne UNE MAISON D’HABITATION sur 3 niveaux (LIBRE) De 6 Pièces Principales (82,13m2) comprenant : – Au rez de chaussée : salon/séjour avec un poêle à bois, cuisine ouverte sur salon, W.C., – A l’étage : palier, trois chambres, salle de bains avec W.C., – Au sous-sol (accessible depuis la cuisine) : deux pièces, JARDIN avec TERRASSE (façade avant) GARAGE indépendant donnant sur rue Cadastre : section AX N° 250

Occupation Bien libre
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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