À propos de MdB Scanner

MdB Scanner est un outil d'aide à la décision pour les marchands de biens et investisseurs immobiliers, spécialisé dans les ventes aux enchères judiciaires (saisies immobilières, licitations, liquidations) partout en France.

Ce que nous faisons

Notre valeur, c'est de lire le dossier juridique à votre place : procès-verbal descriptif, cahier des conditions de vente, occupation et baux, charges et passif de copropriété, servitudes et risques — ce qui plafonne réellement une opération. En amont, nous agrégeons en continu les ventes publiées par les différentes sources et dédupliquons les annonces qui réapparaissent ; en aval, nous chiffrons la revente à partir des transactions réelles (DVF), l'écart entre mise à prix et marché, le budget travaux et un score d'investissement déterministe.

Nos sources de données

• DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab) — prix de transactions réels pour estimer la revente.
• Géorisques (BRGM) — risques naturels et technologiques du site.
• Géoportail de l'Urbanisme — zonage PLU, servitudes, droit de préemption.
• BAN, IGN, ADEME — géocodage, cadastre, diagnostics énergétiques.

Notre méthode

Chaque dossier est analysé comme le ferait un marchand de biens expérimenté après une demi-journée d'étude : repérer ce qui plafonne réellement la marge (occupation, travaux lourds, complexité juridique) plutôt que d'empiler des signaux génériques. Le score est déterministe et la mise à prix n'est jamais confondue avec le prix final — le prix d'adjudication se forme aux enchères.

Avertissement

MdB Scanner fournit une aide à l'analyse et ne constitue pas un conseil en investissement ni un conseil juridique. Toute décision d'enchérir doit s'appuyer sur la lecture intégrale du cahier des conditions de vente et, le cas échéant, sur l'avis d'un avocat. Voir les mentions légales.