Opportunités
parcelles non bâties
78 858 m² de terres à Chamouilley : le cahier renvoie l'urbanisme à l'acheteur et le seul accès décrit au dossier traverse une propriété privée — sans zonage ni servitude produits, il n'y a pas de projet à chiffrer.
Un ensemble de biens situé rue Grimaldi à Roquebrune-Cap-Martin
Sept biens vendus en un seul lot, dont un que le commissaire de justice n'a pas pu identifier et deux ensembles sans règlement de copropriété : le périmètre acheté n'est pas décrit en entier.
Un appartement • 137,71m² • Paris
Habité par la propriétaire saisie, l'appartement s'achète avec l'évacuation à la charge de l'acquéreur — exécutable seulement une fois le prix consigné et les frais payés.
Une maison d'habitation • Villeparisis
Aucune surface mesurée, aucun diagnostic annexé au dossier : la visite du 15 septembre, une heure entre 15 h et 16 h, est la seule fenêtre annoncée pour savoir ce qu'on achète.
Un terrain à bâtir situé rue de la Bonne Rencontre à Quincy-Voisins
L'état des risques s'arrête à sa deuxième page sur neuf et le cahier des charges de cession de la ZAC de 1988 n'est pas joint : on enchérit ici sur un droit de bâtir que le dossier n'établit pas.
Une maison d'habitation de village • 129,59m² • Vuillafans
Deux étages en état d'usage, un rez-de-chaussée rongé par la moisissure et une cave humide : le DPE nomme la cause — l'isolant polystyrène du plafond de la cave voûtée — et prescrit sa dépose.
Une maison de 231 m² située rue des Tilleuls à Les Fins
Maison de 2014 en état d'usage normal, mais la famille saisie y vit avec ses quatre enfants et l'occupant signale sous la maison une fuite que nul n'a vérifiée : deux inconnues pour l'acquéreur.
une maison d'habitation à Lescure-d'Albigeois (Tarn)
L'étage est en cours de découpe en deux logements sans autorisation au dossier et le bail de la société locataire n'y figure pas : on achète une libération et une régularisation, pas une maison prête.
Une maison à l'état de ruine située rue du Village à Vernierfontaine
Reconstruire les 78 m² d'habitation de cette ferme effondrée coûte plus cher que la maison finie ne se revend dans le code postal : l'écart ne se rattrape à aucun prix au marteau.
Une maison avec piscine située Maugariel à Saint-Paul-en-Forêt
Une maison de 2010 sans désordre au procès-verbal, occupée par ses propriétaires saisis et jamais déclarée achevée en mairie : le budget part en libération et en conformité, pas en travaux.
Une villa de 78,28 m² située rue d'Agay à Fréjus
Villa sans désordre et classée B au diagnostic énergétique, mais habitée sans bail connu par la famille du gérant de la débitrice : le titre d'expulsion ne s'exécute qu'une fois le prix consigné.
Au Tribunal Judiciaire de MONTARGIS, 84 Rue du Général Leclerc.
Pavillon de 1977 vacant dont l'électricité, l'assainissement et les fissures se cumulent : le plafond d'enchère utilisable tombe sous la mise à prix, avant même la première enchère.
Domaine comprenant deux maisons avec annexes et bassins de pisciculture
Domaine de caractère atypique et intégralement occupé, avec un litige locatif actif : cible de niche à ne viser qu'une fois sécurisée la libération du lot en contentieux.
Une maison de 175,69 m² située avenue Carnot à Narbonne
Ni amiante ni termites, étiquette énergie C, mais des traces d'infiltrations en salle d'eau — et deux logements vendus « LOUES (baux non produits) », chaque expulsion à la charge de l'adjudicataire.
Un pavillon de 99,81 m² situé rue des Hauts Champs à Esclavolles-Lurey
Toiture à reprendre, second œuvre entièrement à refaire : 80 000 € de chantier pour une revente de village à 120 000 €, soit un plafond d'enchère très en dessous du prix de départ de 60 000 €.
Un appartement de 60 m² situé rue du Chemin Vert de Boissy à Taverny
Vide depuis de très nombreux mois et vétuste au constat, ce trois-pièces ne tient que sous 91 700 € au marteau — la médiane des adjudications du Val-d'Oise dans sa tranche passe bien plus haut.
Un appartement de 60,10 m² situé allée Louis Aragon à Noisy-le-Grand
Le bail meublé s'est tacitement reconduit jusqu'au 05/03/2027 : au marteau du 6 octobre 2026, on emporte un locataire en place, pas un logement disponible.
Un appartement de 18,07 m² situé rue Samson à Saint-Denis
Le constat plomb désigne deux fois l'occupant comme « Le locataire », et aucun bail n'est versé au dossier : ce deux-pièces de 18,07 m² s'enchérit sans date de libération connue.
Vente sur adjudication des actifs immobiliers dependant d’une liquidation judiciaire
Un ancien cabinet dentaire vide depuis le 24 mars 2024, dont aucune surface intérieure n'a été mesurée : avant de parler prix, il faut savoir ce que la mairie de Tréguier y autorise.
Un appartement de 56,10 m² situé avenue Jean Jaurès à Argenteuil
Le syndicat des copropriétaires fait vendre un deux-pièces que le débiteur habite avec un ami : le jugement vaudra titre d'expulsion, mais aucune pièce ne dit quand la porte s'ouvrira.
Une maison de 206,59 m² située rue des Blés d'Or à Aulnay-sous-Bois
Maison et deux studios habités, par des occupants qui déclarent payer sans écrit sauf un bail de juin 2021 : l'enchère achète d'abord leur départ, que rien ne date.
Une maison de 201,33 m² située avenue de la Résistance à Compiègne
Intérieur bourgeois intact, enveloppe à reprendre : toiture « d'apparence en mauvais état », accessoires de couverture amiantés et assainissement déclaré non conforme portent ici tout le risque.
Un appartement situé avenue Victor Hugo à Villiers-le-Bel
Logement inhabitable, chantier arrêté et équipements déposés : le plafond que ce dossier supporte, 42 800 €, tombe sous ce que les petites mises à prix atteignent au marteau en Val-d'Oise.
Un pavillon de 75 m² situé avenue Jules Ferry à Bondy
Ce qui décide ici n'est pas le pavillon de 75 m² mais les 828 m² qui l'entourent : aucune pièce n'instruit ce qu'on peut y faire, et le bâti seul ne porte pas le prix de départ.
Un appartement de 83,39 m² situé rue Missak Manouchian à Rosny-sous-Bois
Un F4 de 2013 quasi sans chantier, mais habité par la famille saisie : l'adjudicataire tient déjà son titre d'expulsion, et son exécution s'ouvrira en pleine trêve hivernale.
Une maison d'habitation et deux parcelles au lieudit Kerlan à Tréveneuc
Licitation entre héritiers : l'article 22 du cahier écarte la purge de plein droit des hypothèques, et aucun état hypothécaire n'est joint.
Une parcelle de terre agricole • Tréveneuc
Un certificat d'urbanisme du 9 avril 2026 classe la parcelle en zone agricole Littoral quand la fiche l'affiche constructible : c'est la pièce qui tranche, et elle n'est pas jointe.
Une parcelle de terre agricole • Plouha
Le certificat d'urbanisme du 28 janvier 2026 classe la parcelle en zone A : cette friche n'est pas un terrain à bâtir, et aucune pièce du dossier ne dit ce que vaut la terre elle-même.
Studio
Le syndicat des copropriétaires fait vendre le lot de l'un d'eux pour 27 121,75 € de charges, frais et intérêts : sur 16,02 m², la revente ne porte pas un marteau au niveau du prix de départ.
Un appartement de 50,21 m² situé boulevard du Président Kennedy à Villepinte
Des locataires occupent ce trois-pièces sous un bail opposable dont le bailleur est une société : six ans de durée légale, échéance au 24 mai 2031 — un logement loué pour longtemps, sans chantier.