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Un appartement14, rue des Sablons

75016 Paris
137,71 m²
Audience 01/10/2026 · TJ Paris

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Synthèse MdB

Habité par la propriétaire saisie, l'appartement s'achète avec l'évacuation à la charge de l'acquéreur — exécutable seulement une fois le prix consigné et les frais payés.

Mise à prix (MAP) 698 500 € · 5072 €/m²
Plafond d'enchère · cible 17 % 1 034 409 € +335 909 € au-dessus MAP
Valeur marché 1 546 481 € · 11230 €/m² Estimation DVF · 138 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

Un appartement de 124,92 m² au sens de la loi Carrez, au premier étage d'une copropriété du 16e arrondissement, au 14 rue des Sablons. Le salon en L ouvre par deux paires de portes-fenêtres coulissantes sur une terrasse de 94,68 m², comptée hors Carrez : c'est ce que le lot a de rare à Paris. Le logement compte par ailleurs trois chambres. Une cuisine, une cave et un emplacement de parking extérieur le complètent. L'immeuble, divisé depuis 1971, a un gardien et des parties communes que le commissaire de justice décrit « en très bon état d'entretien ».

Le même procès-verbal décrit un bien sain — parquets, peintures et carrelages en bon état pièce par pièce, double vitrage partout. Le point décisif est ailleurs. La propriétaire saisie habite le logement et a déclaré au commissaire de justice y vivre seule ; la porte n'a été ouverte qu'après cinq minutes de travail d'un serrurier et l'assistance des forces de l'ordre. Aucun bail n'est au dossier : c'est la partie saisie qui occupe, sans titre opposable à l'acquéreur, et l'entrée en jouissance n'aura lieu qu'à l'expiration du délai de surenchère. Cinq des six rapports de diagnostic annoncés manquent, comme le règlement de copropriété et les renseignements d'urbanisme.

Le mètre carré 2025 des grands appartements de ce code postal, appliqué au métré opposable, situe la revente entre 1 300 000 et 1 450 000 € une fois l'occupante partie et les reprises faites ; le plafond au marteau qui en découle, 975 000 €, est détaillé plus bas.

Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

Un appartement : de 124,92 m² , au 1er étage, hall 6, escalier 6, porte 4, comprenant : entrée avec grand placard, salon donnant sur terrasse, une chambre donnant sur terrasse, wc avec lave mains, cuisine donnant sur terrasse, dégagement avec placards, salle de bains avec wc, trois chambres dont une donnant sur terrasse et une avec salle d'eau privative Une cave : au 2ème sous-sol, n°170 Un parking extérieur : au 4ème sous-sol, n°131 Les biens sont occupés

Occupation occupe
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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