Pavillon de plain-pied à Esclavolles-Lurey nécessitant une rénovation complète. Le bien comprend une entrée-cour, une cuisine/salle-à-manger, trois chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un WC. Dotée d'un chauffage électrique, cette propriété s'étend sur un terrain clos de plus d'un are incluant un cabanon et une terrasse artisanale en bois. Actuellement en très mauvais état d'entretien avec des fissures apparentes, une couverture en tuiles anciennes présentant un faitage défaillant et des encadrements dégradés. La toiture et les éléments de sous-couverture requièrent une réhabilitation urgente. Cette maison de campagne offre un potentiel de rénovation intéressant pour les acquéreurs cherchant un projet d'aménagement dans une zone rurale calme.
Un pavillon
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Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Indéterminé · Un pavillon
- DPE estimé (voisinage)
- E GES B
- Loyer de marché
- 6.96 €/m² (5.46–8.87)
- Rendement brut / MAP
- 13.9 % · ~695 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
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Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- CCV Cahier des conditions de vente
- PV PV descriptif
- DIAG Certificat de superficie
- AFFICHE Affiche 6 octobre 2026.pdf
- CCV Cahier 6 octobre 2026.pdf
- PV PVD 31 mars 2026.pdf
Pages référence
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 06/10/2026 · J−52
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
-
TJ Châlons-en-Champagne
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Michel Auguet, membre de ACG Avocats et Associés
Pauline Breuzet
03 26 69 32 45
Calendrier procédural
Audience 06/10/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 06/10/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Marne
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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