Une maison à usage d'habitation — résultat d'adjudication3, rue du Bois

91720 Maisse

149,82 m²

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 61 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 60 k€

Prix au m² 407 €

Audience 24/06/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 62 maisons de 75 à 225 m² vendues dans le code postal 91720 entre juin 2024 et décembre 2025, toutes se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 30 ventes · 2023–2026

Sur les 30 maisons vendues en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,7 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 60 000 € · 400 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 326 362 € · 2178 €/m² Estimation DVF · 150 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

UNE MAISON À USAGE D’HABITATION édifiée sur sous-sol comprenant : – Niveau 0 : séjour/cuisine (62,76 m²), W.C. (1,38 m²), buanderie (H<180 m : 5,62 m²) - Niveau R+1 entrée (7,56 m², salle de bains (9,9 m²) avec baignoire d'angle, douche à l'italienne, meuble avec double vasque, W.C. suspendus, 3 chambres (12,85 - 11.68 et 1172 m²), terrasse - Niveau R+2 ; dégagement (28,45 m² + 16,8 m² H<1.80m), salle d'eau (3,55 m² + 5,85 m² H<180m) avec lavabo, W.C. suspendus ouche à l'italienne, Surface loi Carrez 149,82 m². Surface au sol totale 77,87 m². Jardin avant et arrière. OCCUPATION les biens sont, semble-t-il occupés par le propriétaire. Cadastre : section ZE N° 123 Référence greffe : 25/00239

Occupation occupe

Construire l’enchère

Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?

Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.

Scénarios de revente 7 scénarios

Comparatif

Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?

Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.

Scénario	Travauxestimé	Prix de reventeau m²	Plafond marteau max pour la marge cible	Délaià la revente
Achat-revente rapide
Rénovation moyenne + revente rapide
Division en lots
Rénovation + portage
Location nue
Location meublée (LMNP)
Location courte durée