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Une maison — résultat d'adjudication62, rue de Leuville

91310 Longpont-sur-Orge
300 m²
Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes
Dossier archivé · audience du 24/06/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 272 000 €
vs mise à prix ×1,8 MAP 150 k€
Prix au m² 907 €
Audience 24/06/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 18 maisons de 150 à 450 m² vendues dans le code postal 91310 entre juillet et décembre 2025, toutes se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 21 ventes · 2023–2026

Sur les 21 maisons vendues en Essonne avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Adjugé 272 000 € (mise à prix 150 000 €), le chantier abandonné a trouvé preneur à un prix serré. En comptant l'achèvement complet (~350 000 € dans notre lecture d'avant-vente) et une revente…

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Synthèse MdB

Gros œuvre abandonné depuis 2016, permis périmé et arrêté de péril : réservé à un MdB capable de reprendre un chantier lourd avec un nouveau permis — surtout pas un flip.

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Mise à prix (MAP) 150 000 € · 500 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 563 724 € · 1879 €/m² Estimation DVF · 300 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

Une maison individuelle en cours de construction, restée à l'état de gros œuvre brut, au 62 rue de Leuville à Longpont-sur-Orge (91310), dans un quartier pavillonnaire de l'Essonne.

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Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

Maison en construction sur le terrain de 899 m² situé à Longpont-sur-Orge. Ce bien immobilier, dont le permis de construire a été délivré en 2013, présente actuellement un état d'inachèvement avancé. La construction, élevée sur deux niveaux avec garage en sous-sol, dispose d'une surface prévue de 300 m² habitables. Les façades en parpaings bruts requièrent un ravalement complet, tandis que l'isolation fait entièrement défaut. Aucun raccordement aux réseaux d'eau et d'électricité n'a été réalisé. Le bien inclut une piscine en dur en arrière-jardin et un balcon à l'état brut. Les ouvertures en façade, au nombre de sept fenêtres, demeurent en pose non achevée. Une dépendance en parpaings est également présente en fond de parcelle.

Occupation Bien libre
09
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