Un pavillon d'habitation : Surface Loi Carrez : 124,84 m² - Surface au sol totale : 145,38 m² , comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée avec deux espaces de rangement, wc, salle d'eau, chambre, séjour/salle à manger, cuisine, garage Au 1er étage : palier, dressing, trois chambres, salle de bains, wc Cadastré section AB n°516 pour 5a 57ca Les biens sont, semble-t-il, occupés
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Indéterminé · Un pavillon d'habitation
- DPE estimé (voisinage)
- D GES B
- Loyer de marché
- 15.82 €/m² (13.53–18.49)
- Rendement brut / MAP
- 26.3 % · ~1975 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 4 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 460 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- Zone d'activités dense — 8 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
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Pages référence
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 09/09/2026 · J−25
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
-
TJ Évry-Courcouronnes
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Charlotte Guittard
Damoiseau et Associés
01 60 78 23 81
Calendrier procédural
Audience 09/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 09/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Essonne
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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