Ventes aux enchères judiciaires immobilières dans la Creuse (23)
Aucune vente aux enchères judiciaires en cours dans la Creuse (23) pour le moment.Les nouveaux dossiers sont publiés au fil des audiences — consulter tout le département.
Dernières adjudications dans la Creuse
Prix réellement adjugés à l'audience — le rapport entre mise à prix et prix final donne la tension d'enchère locale.
| Bien | Commune | Audience | Mise à prix | Adjugé | ×MAP |
|---|---|---|---|---|---|
| Local 173 m² | Saint-Dizier-Masbaraud (Creuse) | 04/12/2025 | 77 000 € | 151 000 € | ×2,0 |
| Local 173 m² | Saint-Dizier Masbaraud (Creuse) | 11/09/2025 | 50 000 € | 70 000 € | ×1,4 |
| Local 1173 m² | Saint-Dizier-Masbaraud | 11/09/2025 | 50 000 € | 70 000 € | ×1,4 |
Le prix affiché dans une annonce est la mise à prix, pas le prix final : c'est l'audience qui fixe le prix d'adjudication. Tous les résultats d'enchères →
Avant d'enchérir dans la Creuse
Ce qu'il faut savoir avant l'audience, écrit depuis les ventes que le site suit.
Ce que MdB Scanner calcule sur chaque bien
La navigation est gratuite — l'analyse complète se débloque selon votre offre.
Acheter aux enchères judiciaires dans la Creuse
Peut-on acheter un bien en liquidation judiciaire dans la Creuse ?
Oui. Les biens vendus à la barre du tribunal relèvent de trois procédures : la saisie immobilière (un créancier poursuit la vente du bien de son débiteur), la licitation (sortie d'indivision — succession, divorce) et la liquidation judiciaire (réalisation des actifs d'une entreprise ou d'un entrepreneur). Les trois passent par la même audience des criées du tribunal judiciaire et la même mécanique d'enchères : la procédure d'origine change le vendeur et les pièces du dossier, pas la façon d'acheter.
Faut-il un avocat pour enchérir dans la Creuse ?
Oui, et c'est la règle qui surprend le plus : vous ne portez pas vos enchères vous-même. Seul un avocat inscrit au barreau du tribunal judiciaire où se tient la vente peut le faire, sur votre mandat. Il faut lui remettre avant l'audience une garantie — chèque de banque ou caution bancaire irrévocable de 10 % de la mise à prix, avec un minimum de 3 000 € — restituée si vous n'êtes pas déclaré adjudicataire.
La mise à prix est-elle le prix de vente ?
Non — et l'écart est large. Sur les 4 972 ventes en France dont le prix d'adjudication est connu, le marteau tombe à ×3,3 la mise à prix en médiane quand celle-ci est moins de 30 000 € (1201 ventes), et à ×1,1 quand elle est 300 000 € et plus (446 ventes). Plus la mise à prix est haute, plus elle est proche de la valeur du bien : appliquer un coefficient moyen à toutes les ventes n'a aucun sens. Le détail tranche par tranche est publié sur la page résultats d'enchères.
À combien sont parties les dernières ventes dans la Creuse ?
Les prix réellement adjugés sont publiés sur cette page, sous « Dernières adjudications ». La plus récente : local à Saint-Dizier-Masbaraud (Creuse), adjugé 151 000 € pour une mise à prix de 77 000 € le 4 décembre 2025. Dans les dix jours qui suivent, un tiers peut encore surenchérir d'au moins 10 % : le prix constaté peut être relancé une fois.
Où consulter le cahier des conditions de vente ?
Le cahier des conditions de vente (CCV) est déposé au greffe du tribunal judiciaire où se tient la vente, et consultable gratuitement sur place ; l'avocat poursuivant en délivre copie. C'est la pièce qui porte tout ce qui engage l'acheteur : état d'occupation, charges de copropriété dues, servitudes, procédure de surenchère et frais mis à sa charge. Quand nous l'avons lu, la fiche du dossier en cite les passages, avec la page.