Une maison d'habitation : Surface Loi Carrez : 149,84 m² - Surface au sol totale : 152,05 m² , comprenant : Au niveau 0 : entrée, suite parentale avec salle d'eau, trois dégagements, wc, antichambre avec salle de bains et wc, chambre avec placard, cuisine, wc, séjour/salle à manger Au niveau R+1, desservant la toiture-terrasse du bâtiment : palier Au niveau R-1 ( surface au sol totale : 156,13 m² ) : sous-sol intégral divisé en plusieurs pièces ouvertes : dégagement, chaufferie, buanderie, pièce d'eau, atelier, chambre, placard, cave Terrain autour de la maison Cuisine d'été Garage Cadastrée section AH n°736 pour 10a 77ca Les biens sont, semble-t-il, occupés par des locataires Bail de 7 mois du 05/12/2021 sans contrepartie financière
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- F GES F
- Loyer de marché
- 15.86 €/m² (12.36–20.35)
- Rendement brut / MAP
- 28.5 % · ~2376 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 5 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 266 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- DPE F dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Zone d'activités dense — 5 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
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Pages référence
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 09/09/2026 · J−25
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
-
TJ Évry-Courcouronnes
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Charlotte Guittard
Damoiseau et Associés
01 60 78 23 81
Calendrier procédural
Audience 09/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 09/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Essonne
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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