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Une maison à usage d'habitation — résultat d'adjudication89, route de la Sirole

06790 Aspremont
2 792 m² de terrain
TJ Nice
Dossier archivé · audience du 02/07/2026
Bilan — incertain

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Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 580 000 €
vs mise à prix ×2,2 MAP 266 k€
Audience 02/07/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 22 ventes · 2023–2026

Sur les 22 maisons vendues en Alpes-Maritimes avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,7 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×2,5.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP) 266 000 €
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 483 750 € · médiane comparables 38 ventes maison (283 k€–784 k€) · surface à confirmer
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Une maison à usage d'habitation : élevée d'un étage sur rez-de-chaussée et sous-sol, comprenant : Au sous-sol : salle de cinéma, chambre, salle d'eau avec douche, rangement, cave à vins Au rez-de-chaussée : salon-salle à manger, cuisine équipée, wc, vestiaire, buanderie, garage double, terrasse Au 1er étage : trois chambres, deux salles de bains, bureau, rangement, balcon Terrain autour Occupée

Occupation occupe
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
09
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