Décider en quelques minutes
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Rénovation + revente, mais strictement conditionnée à une expertise structure préalable. La fissure traversante (façade arrière ↔ salle de bains) et le plafond effondré ne sont pas du…
Petit pavillon d'habitation de 36,52 m² au 9 rue des Acacias à Franconville (95130), dans le Val d'Oise, élevé sur terre-plein avec sous-sol partiel et combles aménagés (escalier colimaçon…
Une maison de 36,52 m² située au 9, rue des Acacias à Franconville. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. Le bien dispose également de combles et d'un préau en façade.
Sécuriser l’opération
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Le risque structurel domine et conditionne tout le reste. - Fissure traversante + plafond effondré : expertise fondations obligatoire avant l'audience.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireMaison libre — pas d'occupant, procédure allégée.
Panneaux juridiques détaillés — Occupation, copropriété, urbanisme et patrimoine — analyse et prochaine action.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Marché Franconville (95130) : commune résidentielle du Val d'Oise bien desservie (gare, A15 proche), demande d'accédants soutenue.
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireArriver prêt
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Une petite maison libre part rarement à ce prix : 136 000 € pour 36 m², soit près du double de la mise à prix.