Ventes aux enchères judiciaires immobilières à Villejuif4 biens · prochaine vente le 08/10/2026
Ces ventes relèvent de trois procédures — saisie immobilière, licitation ou liquidation judiciaire : comprendre les différences.Chaque fiche réunit les pièces disponibles, les caractéristiques du bien et les références de marché DVF ; selon le dossier, l'analyse ajoute budget travaux, scénarios et lecture juridique.La mise à prix est un prix de départ de la procédure : le prix final est fixé à l'audience.Filtrer ces ventes dans l'outil complet.
APPARTEMENT DE TYPE 1 dans une résidence de tourisme à VILLEJUIF
À huit jours de l'audience du 8 octobre 2026, la période de neuf ans du bail commercial s'achève le 30 septembre et se reconduit faute de congé : on adjuge un exploitant en place, pas un studio libre.
APPARTEMENT DE TYPE 1 dans une résidence de tourisme à VILLEJUIF
Ce qui se vend est un studio de résidence de tourisme loué à AppartCity par bail commercial que rien n'est venu dénoncer : l'adjudicataire reprend le bail, pas les clés.
APPARTEMENT DE TYPE 1 dans une résidence de tourisme à VILLEJUIF (lot 158)
Le studio de 23,33 m² du lot 158 reste lié à AppartCity par un bail commercial reconduit ; l'exploitant veut faire payer la vétusté à l'acquéreur : on achète un loyer, pas un logement à revendre libre.
APPARTEMENT DE TYPE 1 dans une résidence de tourisme à VILLEJUIF (lot 173)
Studio de 23,25 m² loué par bail commercial à Appart'City, sans congé au dossier avant l'échéance du 30 septembre 2026 : on achète un loyer et un exploitant en place, pas un logement à revendre libre.
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Inscription gratuiteDernières adjudications à Villejuif
Prix réellement adjugés à l'audience — le rapport entre mise à prix et prix final donne la tension d'enchère locale.
| Bien | Commune | Audience | Mise à prix | Adjugé | ×MAP |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 70 m² | Villejuif | 16/04/2026 | 8 569 € | 201 000 € | ×23,5 |
| Appartement | Villejuif | 19/03/2026 | 68 000 € | 212 000 € | ×3,1 |
| Appartement 41 m² | Villejuif | 19/03/2026 | 68 000 € | 212 000 € | ×3,1 |
| Appartement 28 m² | Villejuif | 15/01/2026 | 15 000 € | 112 000 € | ×7,5 |
| Appartement 70 m² | Villejuif | 27/11/2025 | 60 000 € | 155 000 € | ×2,6 |
| Appartement 70 m² | Villejuif | 27/11/2025 | 60 000 € | 155 000 € | ×2,6 |
| Appartement 29 m² | Villejuif | 09/10/2025 | 20 400 € | 64 000 € | ×3,1 |
| Appartement 24 m² | Villejuif | 26/06/2025 | 20 800 € | 53 000 € | ×2,5 |
Le prix affiché dans une annonce est la mise à prix, pas le prix final : c'est l'audience qui fixe le prix d'adjudication. Tous les résultats d'enchères →
Avant d'enchérir à Villejuif
Ce qu'il faut savoir avant l'audience, écrit depuis les ventes que le site suit.
Ce que MdB Scanner calcule sur chaque bien
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Acheter aux enchères judiciaires à Villejuif
Quand a lieu la prochaine vente aux enchères judiciaires à Villejuif ?
La prochaine audience annoncée est fixée au 8 octobre 2026. Les ventes sont publiées au fil des annonces légales et des cahiers des conditions de vente ; une vente peut être reportée ou retirée jusqu'à l'audience. Le calendrier complet par tribunal figure sur cette page.
Combien de biens sont actuellement en vente aux enchères à Villejuif ?
MdB Scanner recense 4 biens, à partir de 48 k€ de mise à prix. La mise à prix est le prix de départ fixé par le tribunal, souvent calé sur la créance du poursuivant : ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni le prix auquel il partira.
Peut-on acheter un bien en liquidation judiciaire à Villejuif ?
Oui. Les biens vendus à la barre du tribunal relèvent de trois procédures : la saisie immobilière (un créancier poursuit la vente du bien de son débiteur), la licitation (sortie d'indivision — succession, divorce) et la liquidation judiciaire (réalisation des actifs d'une entreprise ou d'un entrepreneur). Les trois passent par la même audience des criées du tribunal judiciaire et la même mécanique d'enchères : la procédure d'origine change le vendeur et les pièces du dossier, pas la façon d'acheter.
Faut-il un avocat pour enchérir à Villejuif ?
Oui, et c'est la règle qui surprend le plus : vous ne portez pas vos enchères vous-même. Seul un avocat inscrit au barreau du tribunal judiciaire où se tient la vente peut le faire, sur votre mandat. Il faut lui remettre avant l'audience une garantie — chèque de banque ou caution bancaire irrévocable de 10 % de la mise à prix, avec un minimum de 3 000 € — restituée si vous n'êtes pas déclaré adjudicataire.
La mise à prix est-elle le prix de vente ?
Non — et l'écart est large. Sur les 337 ventes à Villejuif dont le prix d'adjudication est connu, le marteau tombe à ×3,5 la mise à prix en médiane quand celle-ci est moins de 30 000 € (87 ventes), et à ×1,0 quand elle est 300 000 € et plus (17 ventes). Plus la mise à prix est haute, plus elle est proche de la valeur du bien : appliquer un coefficient moyen à toutes les ventes n'a aucun sens. Le détail tranche par tranche est publié sur la page résultats d'enchères.
À combien sont parties les dernières ventes à Villejuif ?
Les prix réellement adjugés sont publiés sur cette page, sous « Dernières adjudications ». La plus récente : appartement à Villejuif, adjugé 201 000 € pour une mise à prix de 8 569 € le 16 avril 2026. Dans les dix jours qui suivent, un tiers peut encore surenchérir d'au moins 10 % : le prix constaté peut être relancé une fois.
Où consulter le cahier des conditions de vente ?
Le cahier des conditions de vente (CCV) est déposé au greffe du tribunal judiciaire où se tient la vente, et consultable gratuitement sur place ; l'avocat poursuivant en délivre copie. C'est la pièce qui porte tout ce qui engage l'acheteur : état d'occupation, charges de copropriété dues, servitudes, procédure de surenchère et frais mis à sa charge. Quand nous l'avons lu, la fiche du dossier en cite les passages, avec la page.