Un appartement — résultat d'adjudication17, rue du Bac et Passage du 20 Août 1944 (À l'angle

94800 Villejuif

40,85 m²

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 212 000 €

vs mise à prix ×3,1 MAP 68 k€

Prix au m² 5190 €

Audience 19/03/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 61 appartements de 20 à 61 m² vendus dans le code postal 94800 entre septembre et décembre 2025, 29 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 100 ventes · 2023–2026

Sur les 100 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,9 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 68 000 € · 1665 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 201 774 € · 4939 €/m² Estimation DVF · 41 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 95,79 m² (hors balcons), escalier 1, porte A, au 2ème étage, comprenant : séjour, trois chambres dont une avec coin douche, coin cuisine, salle de bain, wc, couloir, dégagement, placards, deux balcons de 1,72 et 4,21 m² Consommation énergétique : D - GES : D Une cave Une place de parking : Occupé

Occupation occupe