Ventes aux enchères judiciaires immobilières à MARSEILLE14 biens · prochaine vente le 30/09/2026
Ces ventes relèvent de trois procédures — saisie immobilière, licitation ou liquidation judiciaire : comprendre les différences.Chaque fiche réunit les pièces disponibles, les caractéristiques du bien et les références de marché DVF ; selon le dossier, l'analyse ajoute budget travaux, scénarios et lecture juridique.La mise à prix est un prix de départ de la procédure : le prix final est fixé à l'audience.Filtrer ces ventes dans l'outil complet.
Un appartement de 62,27 m² situé avenue des Aygalades à Marseille
Un appartement de 68,20 m² situé avenue de la Croix Rouge à Marseille
Deux appartements T2 situés rue Guintrand à Marseille
Une maison de 79,14 m² située traverse de la Malvina à Marseille
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Un immeuble a usage d’habitation composé d’un garage et local et d’un appartement à marseille
Le commissaire de justice relève des affaissements de plancher et des fissures qui laissent passer le jour, dans un dossier où pas un seul rapport de diagnostic n'est consultable.
Un local de 38 m² situé rue Hugues Clovis à Marseille
Un appartement de 56,35 m² situé boulevard Jean Duplessis à Marseille
Un appartement de 125,80 m² situé boulevard Michelet à Marseille
Une dette de taxes foncières de 10 979,41 € met en vente 125,80 m² avec jardin et piscine ; la procédure est passée par la cour d'appel et l'audience a déjà été reportée une fois.
Une maison de 179,80 m² située boulevard Canlong à Marseille
La boulangerie du rez-de-chaussée ne serait exploitée que selon les dires du propriétaire, sans bail au dossier : promise au poursuivant en juillet 2021, la copie manquait encore à l'affiche du 10 août 2026 — on ignore si le bien s'achète libre.
Un appartement studio de 18,12 m² situé avenue du Merlan à Marseille
Un local commercial de 40,27 m² situé rue Château Joly à Marseille
Un appartement de 74,60 m² situé avenue de Frais Vallon à Marseille
Un appartement de 77,96 m² Carrez situé boulevard National à Marseille
Un appartement de 75,76 m² situé boulevard du Bosphore à Marseille
Prochaines audiences à MARSEILLE
Les ventes de ce périmètre passent par l'audience des criées de ces tribunaux — saisies immobilières, licitations et liquidations judiciaires confondues.
| Tribunal | Prochaine audience | Biens au calendrier |
|---|---|---|
| TJ Marseille | 30/09/2026 | 14 |
Seul un avocat peut porter les enchères à l'audience. Saisie, licitation, liquidation : comprendre les trois procédures →
Dernières adjudications à MARSEILLE
Prix réellement adjugés à l'audience — le rapport entre mise à prix et prix final donne la tension d'enchère locale.
| Bien | Commune | Audience | Mise à prix | Adjugé | ×MAP |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 89 m² | MARSEILLE | 01/10/2025 | 150 000 € | 170 000 € | ×1,1 |
| Appartement 67 m² | MARSEILLE | 27/11/2024 | 30 000 € | 42 000 € | ×1,4 |
Le prix affiché dans une annonce est la mise à prix, pas le prix final : c'est l'audience qui fixe le prix d'adjudication. Tous les résultats d'enchères →
Avant d'enchérir à MARSEILLE
Ce qu'il faut savoir avant l'audience, écrit depuis les ventes que le site suit.
Ce que MdB Scanner calcule sur chaque bien
La navigation est gratuite — l'analyse complète se débloque selon votre offre.
Acheter aux enchères judiciaires à MARSEILLE
Quand a lieu la prochaine vente aux enchères judiciaires à MARSEILLE ?
La prochaine audience annoncée est fixée au 30 septembre 2026, au TJ Marseille. Les ventes sont publiées au fil des annonces légales et des cahiers des conditions de vente ; une vente peut être reportée ou retirée jusqu'à l'audience. Le calendrier complet par tribunal figure sur cette page.
Combien de biens sont actuellement en vente aux enchères à MARSEILLE ?
MdB Scanner recense 14 biens, de 5 k€ à 200 k€ de mise à prix. La mise à prix est le prix de départ fixé par le tribunal, souvent calé sur la créance du poursuivant : ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni le prix auquel il partira.
Peut-on acheter un bien en liquidation judiciaire à MARSEILLE ?
Oui. Les biens vendus à la barre du tribunal relèvent de trois procédures : la saisie immobilière (un créancier poursuit la vente du bien de son débiteur), la licitation (sortie d'indivision — succession, divorce) et la liquidation judiciaire (réalisation des actifs d'une entreprise ou d'un entrepreneur). Les trois passent par la même audience des criées du tribunal judiciaire et la même mécanique d'enchères : la procédure d'origine change le vendeur et les pièces du dossier, pas la façon d'acheter.
Faut-il un avocat pour enchérir à MARSEILLE ?
Oui, et c'est la règle qui surprend le plus : vous ne portez pas vos enchères vous-même. Seul un avocat inscrit au barreau du tribunal judiciaire où se tient la vente peut le faire, sur votre mandat. Il faut lui remettre avant l'audience une garantie — chèque de banque ou caution bancaire irrévocable de 10 % de la mise à prix, avec un minimum de 3 000 € — restituée si vous n'êtes pas déclaré adjudicataire.
La mise à prix est-elle le prix de vente ?
Non — et l'écart est large. Sur les 4 972 ventes en France dont le prix d'adjudication est connu, le marteau tombe à ×3,3 la mise à prix en médiane quand celle-ci est moins de 30 000 € (1201 ventes), et à ×1,1 quand elle est 300 000 € et plus (446 ventes). Plus la mise à prix est haute, plus elle est proche de la valeur du bien : appliquer un coefficient moyen à toutes les ventes n'a aucun sens. Le détail tranche par tranche est publié sur la page résultats d'enchères.
À combien sont parties les dernières ventes à MARSEILLE ?
Les prix réellement adjugés sont publiés sur cette page, sous « Dernières adjudications ». La plus récente : appartement à MARSEILLE, adjugé 170 000 € pour une mise à prix de 150 000 € le 1 octobre 2025. Dans les dix jours qui suivent, un tiers peut encore surenchérir d'au moins 10 % : le prix constaté peut être relancé une fois.
Où consulter le cahier des conditions de vente ?
Le cahier des conditions de vente (CCV) est déposé au greffe du tribunal judiciaire où se tient la vente, et consultable gratuitement sur place ; l'avocat poursuivant en délivre copie. C'est la pièce qui porte tout ce qui engage l'acheteur : état d'occupation, charges de copropriété dues, servitudes, procédure de surenchère et frais mis à sa charge. Quand nous l'avons lu, la fiche du dossier en cite les passages, avec la page.