"LES RÉSIDENCES MARIE CURIE" UN APPARTEMENT de 88,52 m², Bâtiment B, au 3ème étage, avec cellier incorporé de type 4 B prime (4 B’), portant le N° 3, compr entrée, couloir de distribution avec placards, cuisine avec BALCON, séjour avec BALCON, 3 chambres, WC, salle de bains. LE BIEN EST OCCUPÉ.
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- D GES D
- Loyer de marché
- 16.25 €/m² (12.96–20.36)
- Rendement brut / MAP
- 11.5 % · ~1438 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 48 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 136 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 01/10/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Marseille
13006 MARSEILLE
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-
Maitre Nicolas TAVIEAUX-MORO
SELARL TAVIEAUX-MORO – DE LA SELLE
01 47 20 17 48
Calendrier procédural
Audience 01/10/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 01/10/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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