Ventes aux enchères judiciaires immobilières à Le Pré-Saint-Gervais
Aucune vente aux enchères judiciaires en cours à Le Pré-Saint-Gervais pour le moment.Les nouveaux dossiers sont publiés au fil des audiences — consulter tout le département.
Dernières adjudications à Le Pré-Saint-Gervais
Prix réellement adjugés à l'audience — le rapport entre mise à prix et prix final donne la tension d'enchère locale.
| Bien | Commune | Audience | Mise à prix | Adjugé | ×MAP |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | Le Pré-Saint-Gervais | 14/10/2025 | 100 000 € | 100 000 € | ×1,0 |
| Appartement 91 m² | Le Pré-Saint-Gervais | 14/10/2025 | 100 000 € | 100 000 € | ×1,0 |
| Appartement 28 m² | Le Pré-Saint-Gervais | 02/04/2024 | 51 700 € | 122 000 € | ×2,4 |
| Appartement 106 m² | Le Pré-Saint-Gervais | 19/03/2024 | 414 700 € | 440 000 € | ×1,1 |
| Appartement 74 m² | Le Pré-Saint-Gervais | 23/01/2024 | 75 000 € | 211 000 € | ×2,8 |
| Appartement | Le Pré-Saint-Gervais | 19/12/2023 | 46 913 € | 47 000 € | ×1,0 |
| Appartement 106 m² | Le Pré-Saint-Gervais | 21/11/2023 | 150 000 € | 377 000 € | ×2,5 |
| Parking 72 m² | Le Pré-Saint-Gervais | 24/10/2023 | 157 300 € | 165 000 € | ×1,0 |
Le prix affiché dans une annonce est la mise à prix, pas le prix final : c'est l'audience qui fixe le prix d'adjudication. Tous les résultats d'enchères →
Avant d'enchérir à Le Pré-Saint-Gervais
Ce qu'il faut savoir avant l'audience, écrit depuis les ventes que le site suit.
Ce que MdB Scanner calcule sur chaque bien
La navigation est gratuite — l'analyse complète se débloque selon votre offre.
Acheter aux enchères judiciaires à Le Pré-Saint-Gervais
Peut-on acheter un bien en liquidation judiciaire à Le Pré-Saint-Gervais ?
Oui. Les biens vendus à la barre du tribunal relèvent de trois procédures : la saisie immobilière (un créancier poursuit la vente du bien de son débiteur), la licitation (sortie d'indivision — succession, divorce) et la liquidation judiciaire (réalisation des actifs d'une entreprise ou d'un entrepreneur). Les trois passent par la même audience des criées du tribunal judiciaire et la même mécanique d'enchères : la procédure d'origine change le vendeur et les pièces du dossier, pas la façon d'acheter.
Faut-il un avocat pour enchérir à Le Pré-Saint-Gervais ?
Oui, et c'est la règle qui surprend le plus : vous ne portez pas vos enchères vous-même. Seul un avocat inscrit au barreau du tribunal judiciaire où se tient la vente peut le faire, sur votre mandat. Il faut lui remettre avant l'audience une garantie — chèque de banque ou caution bancaire irrévocable de 10 % de la mise à prix, avec un minimum de 3 000 € — restituée si vous n'êtes pas déclaré adjudicataire.
La mise à prix est-elle le prix de vente ?
Non — et l'écart est large. Sur les 641 ventes à Le Pré-Saint-Gervais dont le prix d'adjudication est connu, le marteau tombe à ×3,9 la mise à prix en médiane quand celle-ci est moins de 30 000 € (169 ventes), et à ×1,0 quand elle est 300 000 € et plus (18 ventes). Plus la mise à prix est haute, plus elle est proche de la valeur du bien : appliquer un coefficient moyen à toutes les ventes n'a aucun sens. Le détail tranche par tranche est publié sur la page résultats d'enchères.
À combien sont parties les dernières ventes à Le Pré-Saint-Gervais ?
Les prix réellement adjugés sont publiés sur cette page, sous « Dernières adjudications ». La plus récente : appartement à Le Pré-Saint-Gervais, adjugé 100 000 € pour une mise à prix de 100 000 € le 14 octobre 2025. Dans les dix jours qui suivent, un tiers peut encore surenchérir d'au moins 10 % : le prix constaté peut être relancé une fois.
Où consulter le cahier des conditions de vente ?
Le cahier des conditions de vente (CCV) est déposé au greffe du tribunal judiciaire où se tient la vente, et consultable gratuitement sur place ; l'avocat poursuivant en délivre copie. C'est la pièce qui porte tout ce qui engage l'acheteur : état d'occupation, charges de copropriété dues, servitudes, procédure de surenchère et frais mis à sa charge. Quand nous l'avons lu, la fiche du dossier en cite les passages, avec la page.