Quartier · Marché

Quartier, marché & liquidité

Comparables DVF & valeur de revente

Le positionnement du bien face au marché s'appuie sur les transactions comparables DVF relevées dans le secteur immédiat.

Les risques bloquants sont identifiés un à un, avec leur impact financier estimé et leurs conditions de levée chiffrées.

L'occupation, les baux en cours et la situation juridique sont passés en revue pour anticiper les délais de libération.

La cible de revente réaliste, la décote attendue et le profil d'acquéreur le plus probable sont précisés.

Les diagnostics, la copropriété et les contraintes d'urbanisme sont synthétisés pour sécuriser la décision d'enchère.

Le calendrier d'audience et les démarches préalables à l'enchère sont récapitulés étape par étape.

La liquidité locale et le délai de revente médian observé dans le quartier sont indiqués pour calibrer la sortie.

Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.

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28 rue d’Estienne d’Orves Voir sur OpenStreetMap

Désignation du bien

d'après l'annonce

28 rue d’Estienne d’Orves 93310 Le Pré-Saint-Gervais Un appartement de 105,92 m². Bâtiment D, accessible par la cour, porte n° 1, sur 4 niveaux, communiquant par un escalier intérieur privatif, comprenant – au sous-sol : buanderie, au rez-de-chaussée : séjour en entrant avec cuisine ouverte, w.-c., cour intérieure, – au 1er étage : couloir, 3 chambres, salle d’eau avec w.-c., – au dernier étage : toit-terrasse – Avec un PARKING – Occupé.