Un appartement — résultat d'adjudication9, rue Lamartine

93310 Le Pré-Saint-Gervais

74,14 m² 5 pièces

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 211 000 €

vs mise à prix ×2,8 MAP 75 k€

Prix au m² 2846 €

Audience 23/01/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 57 appartements de 37 à 111 m² vendus dans le code postal 93310 entre mai et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 211 ventes · 2023–2026

Sur les 211 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 75 000 € · 1012 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 452 099 € · 6098 €/m² Estimation DVF · 74 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Lieudits "9 rue Lamartine" et "7 b rue Lamartine" 93310 Le Pré-Saint-Gervais * Le LOT NUMERO VINGT-CINQ (25) consistant en un appartement T5, situé au rez-de-chaussée, escalier B, de 74,14 m² composé d’un hall d’entrée desservant une cuisine avec office, une salle de bain, un salon qui dessert en enfilade une salle à manger ainsi qu’un couloir de distribution qui lui-même dessert des WC, une salle de bains et deux chambres Et les trente trois/ deux millièmes (33/2000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. * Le LOT NUMERO QUATRE VINGT QUATORZE (94) Consistant en une cave, au sous-sol, escalier B, portant le n°25 Et les un/ deux millièmes (1/2000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales Biens occupés par le propriétaire. Cadastre : section A numéro 18 et section A numéro 128

Occupation occupe