Ventes aux enchères judiciaires immobilières à Maisons-Alfort
Aucune vente aux enchères judiciaires en cours à Maisons-Alfort pour le moment.Les nouveaux dossiers sont publiés au fil des audiences — consulter tout le département.
Dernières adjudications à Maisons-Alfort
Prix réellement adjugés à l'audience — le rapport entre mise à prix et prix final donne la tension d'enchère locale.
| Bien | Commune | Audience | Mise à prix | Adjugé | ×MAP |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 47 m² | Maisons-Alfort | 11/06/2026 | 58 000 € | 146 000 € | ×2,5 |
| Appartement 50 m² | Maisons-Alfort | 15/01/2026 | 86 000 € | 182 000 € | ×2,1 |
| Appartement | Maisons-Alfort | 15/01/2026 | 86 000 € | 182 000 € | ×2,1 |
| Ensemble 214 m² | Maisons-Alfort | 02/04/2025 | 397 100 € | 87 000 € | ×0,2 |
| Ensemble 214 m² | Maisons-Alfort | 26/09/2024 | 225 000 € | 361 000 € | ×1,6 |
| Appartement 30 m² | Maisons-Alfort | 26/09/2024 | 35 000 € | 126 000 € | ×3,6 |
| Appartement 24 m² | Maisons-Alfort | 12/09/2024 | 55 000 € | 76 000 € | ×1,4 |
| Maison | Maisons-Alfort | 18/01/2024 | 600 000 € | 761 000 € | ×1,3 |
Le prix affiché dans une annonce est la mise à prix, pas le prix final : c'est l'audience qui fixe le prix d'adjudication. Tous les résultats d'enchères →
Avant d'enchérir à Maisons-Alfort
Ce qu'il faut savoir avant l'audience, écrit depuis les ventes que le site suit.
Ce que MdB Scanner calcule sur chaque bien
La navigation est gratuite — l'analyse complète se débloque selon votre offre.
Acheter aux enchères judiciaires à Maisons-Alfort
Peut-on acheter un bien en liquidation judiciaire à Maisons-Alfort ?
Oui. Les biens vendus à la barre du tribunal relèvent de trois procédures : la saisie immobilière (un créancier poursuit la vente du bien de son débiteur), la licitation (sortie d'indivision — succession, divorce) et la liquidation judiciaire (réalisation des actifs d'une entreprise ou d'un entrepreneur). Les trois passent par la même audience des criées du tribunal judiciaire et la même mécanique d'enchères : la procédure d'origine change le vendeur et les pièces du dossier, pas la façon d'acheter.
Faut-il un avocat pour enchérir à Maisons-Alfort ?
Oui, et c'est la règle qui surprend le plus : vous ne portez pas vos enchères vous-même. Seul un avocat inscrit au barreau du tribunal judiciaire où se tient la vente peut le faire, sur votre mandat. Il faut lui remettre avant l'audience une garantie — chèque de banque ou caution bancaire irrévocable de 10 % de la mise à prix, avec un minimum de 3 000 € — restituée si vous n'êtes pas déclaré adjudicataire.
La mise à prix est-elle le prix de vente ?
Non — et l'écart est large. Sur les 328 ventes à Maisons-Alfort dont le prix d'adjudication est connu, le marteau tombe à ×3,5 la mise à prix en médiane quand celle-ci est moins de 30 000 € (85 ventes), et à ×1,0 quand elle est 300 000 € et plus (17 ventes). Plus la mise à prix est haute, plus elle est proche de la valeur du bien : appliquer un coefficient moyen à toutes les ventes n'a aucun sens. Le détail tranche par tranche est publié sur la page résultats d'enchères.
À combien sont parties les dernières ventes à Maisons-Alfort ?
Les prix réellement adjugés sont publiés sur cette page, sous « Dernières adjudications ». La plus récente : appartement à Maisons-Alfort, adjugé 146 000 € pour une mise à prix de 58 000 € le 11 juin 2026. Dans les dix jours qui suivent, un tiers peut encore surenchérir d'au moins 10 % : le prix constaté peut être relancé une fois.
Où consulter le cahier des conditions de vente ?
Le cahier des conditions de vente (CCV) est déposé au greffe du tribunal judiciaire où se tient la vente, et consultable gratuitement sur place ; l'avocat poursuivant en délivre copie. C'est la pièce qui porte tout ce qui engage l'acheteur : état d'occupation, charges de copropriété dues, servitudes, procédure de surenchère et frais mis à sa charge. Quand nous l'avons lu, la fiche du dossier en cite les passages, avec la page.