MdB Scanner L'intelligence marché pour marchands de biens
Se connecter S'inscrire

Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudication61, rue Roger François

94700 Maisons-Alfort
360 m² de terrain
Tribunal judiciaire de Créteil
Dossier archivé · audience du 18/01/2024
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 761 000 €
vs mise à prix ×1,3 MAP 600 k€
Audience 18/01/2024
Ce résultat, replacé dans son marché 17 ventes · 2023–2026

Sur les 17 biens vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,9 et ×1,4. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 600 000 €
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 586 975 € · médiane comparables 198 ventes maison (462 k€–791 k€) · surface à confirmer
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

61 rue Roger François 94700 Maisons-Alfort Au Rd C comprenant : entrée, WC, bureau, salon, pièce en contre bas, cuisine – Au 1er étage : escalier, 3 chambres, Sd E, Sd B avec WC, – Au ss : chaufferie, CAVE, GARAGE – à l’extérieur : TERRASSE – JARDIN

Occupation occupe
09
Dossiers voisins

Autres opportunités en Val-de-Marne

Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.