Un appartement — résultat d'adjudication1, rue Danielle Casanova et 135, rue Marc Sangnier

94700 Maisons-Alfort

23,7 m² 1 pièce

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 76 000 €

vs mise à prix ×1,4 MAP 55 k€

Prix au m² 3207 €

Audience 12/09/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 20 appartements de 12 à 36 m² vendus dans le code postal 94700 entre octobre et décembre 2025, 19 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 100 ventes · 2023–2026

Sur les 100 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,9 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 55 000 € · 2321 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 112 525 € · 4748 €/m² Estimation DVF · 24 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 23,70 m² , bâtiment A, au 2ème étage, comprenant : une pièce principale et salle d'eau avec wc ( Lot n°9 ) UN APPARTEMENT : de 12,82 m² , comprenant : une pièce principale et salle d'eau avec wc ( Lot n°10 ) UN DÉBARRAS : de 1,12 m² ( Lot n°12 ) UN APPARTEMENT : de 6,02 m² , au 3ème étage, comprenant : une pièce principale et salle d'eau avec wc ( Lot n°14 ) Les biens sont occupés

Occupation occupe