Un appartement — résultat d'adjudication3, square Paul Eluard

94700 Maisons-Alfort

29,6 m²

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 126 000 €

vs mise à prix ×3,6 MAP 35 k€

Prix au m² 4257 €

Audience 26/09/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 38 appartements de 15 à 44 m² vendus dans le code postal 94700 entre octobre et décembre 2025, 35 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 100 ventes · 2023–2026

Sur les 100 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,9 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 35 000 € · 1182 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 175 250 € · 5921 €/m² Estimation DVF · 30 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

lieudit " 35 rue d'Aix " 94700 Maisons-Alfort – LOT N° 7 : Au troisième étage, porte sur palier d’escalier à droite, UN APPARTEMENT, comprenant: une entrée, un living-room, une cuisine, une salle de bain, un w.-c., une penderie et un balcon. SUPERFICIE (Loi Carrez): 29,60 m². Et les 117/1.000èmes des parties communes générales. – LOT N° 8: Au sous-sol, UNE CAVE, portant le numéro 8. Et les 3/1.000èmes des parties communes générales. – LOT N° 16: Dans cour, UN BOX. Et les 8/1.000èmes des parties communes générales. Les lieux sont occupés. Cadastre : section M numéro 110

Occupation occupe