Ventes aux enchères judiciaires immobilières à Montmagny
Aucune vente aux enchères judiciaires en cours à Montmagny pour le moment.Les nouveaux dossiers sont publiés au fil des audiences — consulter tout le département.
Dernières adjudications à Montmagny
Prix réellement adjugés à l'audience — le rapport entre mise à prix et prix final donne la tension d'enchère locale.
| Bien | Commune | Audience | Mise à prix | Adjugé | ×MAP |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 201 m² | Montmagny | 16/12/2025 | 250 000 € | 282 000 € | ×1,1 |
| Appartement 42 m² | Montmagny | 13/05/2025 | 90 000 € | 152 000 € | ×1,7 |
| Local commercial 62 m² | Montmagny | 11/06/2024 | 110 000 € | 230 000 € | ×2,1 |
| Appartement 89 m² | Montmagny | 19/03/2024 | 85 000 € | 128 000 € | ×1,5 |
| Appartement 36 m² | Montmagny | 06/02/2024 | 32 000 € | 83 000 € | ×2,6 |
| Appartement 63 m² | Montmagny | 09/01/2024 | 50 000 € | 74 000 € | ×1,5 |
| Ensemble 122 m² | Montmagny | 26/09/2023 | 70 000 € | 158 000 € | ×2,3 |
| Appartement 58 m² | Montmagny | 20/06/2023 | 20 000 € | 156 000 € | ×7,8 |
Le prix affiché dans une annonce est la mise à prix, pas le prix final : c'est l'audience qui fixe le prix d'adjudication. Tous les résultats d'enchères →
Avant d'enchérir à Montmagny
Ce qu'il faut savoir avant l'audience, écrit depuis les ventes que le site suit.
Ce que MdB Scanner calcule sur chaque bien
La navigation est gratuite — l'analyse complète se débloque selon votre offre.
Acheter aux enchères judiciaires à Montmagny
Peut-on acheter un bien en liquidation judiciaire à Montmagny ?
Oui. Les biens vendus à la barre du tribunal relèvent de trois procédures : la saisie immobilière (un créancier poursuit la vente du bien de son débiteur), la licitation (sortie d'indivision — succession, divorce) et la liquidation judiciaire (réalisation des actifs d'une entreprise ou d'un entrepreneur). Les trois passent par la même audience des criées du tribunal judiciaire et la même mécanique d'enchères : la procédure d'origine change le vendeur et les pièces du dossier, pas la façon d'acheter.
Faut-il un avocat pour enchérir à Montmagny ?
Oui, et c'est la règle qui surprend le plus : vous ne portez pas vos enchères vous-même. Seul un avocat inscrit au barreau du tribunal judiciaire où se tient la vente peut le faire, sur votre mandat. Il faut lui remettre avant l'audience une garantie — chèque de banque ou caution bancaire irrévocable de 10 % de la mise à prix, avec un minimum de 3 000 € — restituée si vous n'êtes pas déclaré adjudicataire.
La mise à prix est-elle le prix de vente ?
Non — et l'écart est large. Sur les 328 ventes à Montmagny dont le prix d'adjudication est connu, le marteau tombe à ×4,4 la mise à prix en médiane quand celle-ci est moins de 30 000 € (67 ventes), et à ×1,4 quand elle est 150 000 – 300 000 € (29 ventes). Plus la mise à prix est haute, plus elle est proche de la valeur du bien : appliquer un coefficient moyen à toutes les ventes n'a aucun sens. Le détail tranche par tranche est publié sur la page résultats d'enchères.
À combien sont parties les dernières ventes à Montmagny ?
Les prix réellement adjugés sont publiés sur cette page, sous « Dernières adjudications ». La plus récente : maison à Montmagny, adjugé 282 000 € pour une mise à prix de 250 000 € le 16 décembre 2025. Dans les dix jours qui suivent, un tiers peut encore surenchérir d'au moins 10 % : le prix constaté peut être relancé une fois.
Où consulter le cahier des conditions de vente ?
Le cahier des conditions de vente (CCV) est déposé au greffe du tribunal judiciaire où se tient la vente, et consultable gratuitement sur place ; l'avocat poursuivant en délivre copie. C'est la pièce qui porte tout ce qui engage l'acheteur : état d'occupation, charges de copropriété dues, servitudes, procédure de surenchère et frais mis à sa charge. Quand nous l'avons lu, la fiche du dossier en cite les passages, avec la page.