Un appartement — résultat d'adjudication27, rue des Lévriers

95360 Montmagny

63,06 m² 5 pièces

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 74 000 €

vs mise à prix ×1,5 MAP 50 k€

Prix au m² 1173 €

Audience 09/01/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 88 appartements de 32 à 95 m² vendus dans le code postal 95360 entre juin 2024 et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 131 ventes · 2023–2026

Sur les 131 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 50 000 € · 793 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 170 975 € · 2711 €/m² Estimation DVF · 63 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

19 à 27 rue des Lévriers - Lieudit "Blancport" – Le lot n° 2002 : dans le bâtiment TOUR T5, au rez-de-chaussée, porte face gauche en entrant dans l’immeuble, UN APPARTEMENT type F3, comprenant selon procès verbal : une entrée-couloir, un séjour, d”eux chambres, une cuisine, un petit dégagement, une salle de bain et un WC. SURFACE privative (Loi Carrez) : 63,06 m². Et les 298/100 297èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – Le lot n° 2052 : dans le bâtiment TOUT T5, escalier unique, au sous-sol, une CAVE portant le numéro 2052 au plan dudit sous-sol. Et les 8/100 297èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – Le lot n° 2423 : UN EMPLACEMENT de voiture non couvert portant le numéro 23 au plan de masse. Et les 9/100 297èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Cadastre : section AK n° 1222 Référence greffe : 23/00115

Occupation À vérifier