Un appartement — résultat d'adjudication9, rue Guynemer

95360 Montmagny

89 m² 5 pièces

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 128 000 €

vs mise à prix ×1,5 MAP 85 k€

Prix au m² 1438 €

Audience 19/03/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 72 appartements de 44 à 134 m² vendus dans le code postal 95360 entre juin 2024 et décembre 2025, 71 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 33 ventes · 2023–2026

Sur les 33 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,6 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 85 000 € · 955 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 290 309 € · 3262 €/m² Estimation DVF · 89 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 89 m² (outre entrée, cabinet d'aisance, cellier, cuisine, salle de bains), au rez-de-chaussée, de cinq pièces (Lot n°203) Un box : au sous-sol (Lot n°324) Dans l'ensemble immobilier cadastré section AK 1.220 pour 2a 70ca et AK 421 pour 48a 4ca

Occupation À vérifier