Deux bâtiments à usage commercial et de bureaux — résultat d'adjudicationLieudit Champs du Pâtis

Rougé

87,07 m²

Tribunal judiciaire de Nantes

Bilan — non rentable

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 221 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 220 k€

Prix au m² 2538 €

Audience 20/09/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 15 ventes · 2023–2026

Sur les 15 locaux commerciaux vendus en France avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,5. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 220 000 € · 2527 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 169 200 € · 1943 €/m² Estimation DVF · 87 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Deux bâtiments à usage commercial et de bureaux : d'une superficie totale de 2.087,07 m² , comprenant : Un bâtiment à usage de bureaux : de 194,25 m² , avec des murs extérieurs en parpaing sous enduit, recouvert en tôle fibrociment, avec : Au rez-de-chaussée : un hall de 50,02 m², un sas, trois bureaux, un wc À l'étage : une mezzanine de 66,04 m² et un bureau Un bâtiment à usage commercial : de 1.892,82 m² , avec des murs composés d'un bardage métallique, toiture en tôles métalliques et tôles opaques, avec : Au rez-de-chaussée : un accueil, quatre bureaux, une réserve, une cuisine, deux sanitaires, un wc, deux dégagements, un stockage et un atelier de 1.292 m² À l'étage : une mezzanine de 340 m² Une passerelle métallique relie les deux bâtiments Un extérieur : avec une cour goudronnée, une partie végétalisée, un portail, une barrière électrique et un ancien pont à bascule Le tout sur une parcelle cadastrée section B n°2.062, d'une contenance de 2ha 11a 81ca Les biens sont inoccupés

Occupation Bien libre