Un ensemble immobilier — résultat d'adjudication77610 Fontenay-Trésigny

77610 Fontenay-Trésigny

34 m² terrain 506 m²

Tribunal judiciaire de Meaux

Bilan — non rentable

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 260 000 €

vs mise à prix ×0,6 MAP 450 k€

Prix au m² 7647 €

Audience 17/09/2026

Ce résultat, replacé dans son marché 12 ventes · 2023–2026

Sur les 12 biens vendus en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,8 et ×1,3. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 450 000 € · 13235 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 88 031 € · 2589 €/m² Estimation DVF · 34 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

77610 Fontenay-Trésigny UN ENSEMBLE IMMOBILIER (CENTRE ÉQUESTRE ET HABITATIONS) Désignation : 1 – Bâtiment 1 : 9 stalles, sanitaires, 24 boxes, 2 selleries, club house, un studio avec kitchenette, lavabo et douche ; la carrière Est. 2 – Bâtiment 2 : 5 boxes, jardin et carrières Sud, parking. 3 – Bâtiment 3 : Un emplacement sur lequel se trouvait l’ancien manège couvert. 4 – Bâtiment 4 : Un ensemble de granges, remises et un logement vétuste. 5 – Bâtiment 5 : Un logement indépendant de type T2 de 34 m2, comprenant jour avec cuisine ouverte, salle d’eau, mezzanine à usage de chambre. 6 -Bâtiment 6 : Une maison principale de 332 m2 composée de au sous-sol une cave ; au rez-de-chaussée bureau sous porche couvert, cuisine aménagée, séjour, couloir, deux chambres, WC, sanitaire, salle de bains, buanderie, deux étages d’escalier menant à l’étage depuis le séjour et le couloir ; au premier étage palier, couloir, quatre chambres, débarras avec ballon d’eau chaude, séjour avec le d’eau ; combles non aménageables ; atelier indépendant. 7 – Bâtiment 7 : Local technique piscine. Piscine, cour et jardin. Le rez-de-chaussée et le 1er étage de la maison principale sont occupés par deux familles. Cadastre : Section D n° 59, 61, 62, 63, 148, 150, 151, 152, 153

Occupation occupe