Une maison d'habitation — résultat d'adjudication44, rue du Plessier

77730 Citry

79,97 m² terrain 102 m²

Tribunal judiciaire de Meaux

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 36 000 €

vs mise à prix ×2,0 MAP 18 k€

Prix au m² 450 €

Audience 17/09/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 61 maisons de 40 à 120 m² vendues dans le code postal 77730 entre octobre 2023 et décembre 2025, toutes se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 14 ventes · 2023–2026

Sur les 14 maisons vendues en Seine-et-Marne avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×3,7 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,1 et ×5,5.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 18 000 € · 225 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 172 735 € · 2160 €/m² Estimation DVF · 80 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

UNE MAISON D’HABITATION DPE: F – Superficie 79,97 m² Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine aménagée avec accès cave et cour commune. À mi-étage salle d’eau, une pièce non aménagée avec accès grenier. Au premier étage dégagement, une pièce, une chambre avec salle de bains et sanitaire. Garage. Terrain clos. Droit à la cour commune cadastrée section E numéro 237 lieudit Villaré. Les biens sont occupés par le propriétaire, sa concubine et sa fille. Cadastre : section E n° 234

Occupation occupe