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Une propriété et les constructions édifiées et les parcellesAr C'Harlouet - Lohuec Prat Ar Gollot - Saint-Servais
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Commune de Bulat-Pestivien (22160) Ar C’Harlouet, Côtes-d'Armor Une propriété et les constructions édifiées et les parcelles figurant au cadastre de ladite commune sous les relations suivantes : Commune Code commune section Parcelles : - BULAT-LESTIVIEN 23 E 2 Liors Prat ; - BULAT-LESTIVIEN 23 E 3 Prat Keravel ; - BULAT-LESTIVIEN 23 E 4 Prat dou Bras ; - BULAT-LESTIVIEN 23 E 5 Praden Roz ; - BULAT-LESTIVIEN 23 E 6 Roz n Auffret Lannec ; - BULAT-LESTIVIEN 23 E 10 Parc leur ; - BULAT-LESTIVIEN 23 E 11 Ar c’Harlouet ; - BULAT-LESTIVIEN 23 E 12 Liors Grange ; - BULAT-LESTIVIEN 23 E 13 Liors Huttrulet ; - BULAT-LESTIVIEN 23 E 15 Leurguer bien ; - BULAT-LESTIVIEN 23 E 17 Parc Bailler ; - BULAT-LESTIVIEN 23 E 731 Leurguer ; - BULAT-LESTIVIEN 23 E 733 Liors Crois ; - BULAT-LESTIVIEN 23 E 749 Ar C’Harlouet ; - BULAT-LESTIVIEN 23 E 750 - 751 - 752 Ar C’Harlouet. Un corps de ferme composé d’une bâtisse principale, de deux annexes à rénover, d’un garage et quatre hangars. Sur la parcelle cadastrée section E numéro 749 : La maison individuelle, d’une superficie de 124,63 m², se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte meublée et équipée, un espace salle à manger. Salon avec sol en carrelage. Dégagement. Salle d’eau avec sol en carrelage, douche à l’italienne, un lavabo. WC. Buanderie. Poêle à bois, un convecteur électrique ; - Cage d’escalier ; - À l’étage : un couloir et 5 chambres. Le propriétaire a déclaré qu’aucun contrôle assainissement n’avait été effectué récemment. Une seconde maison en cours de rénovation : construction en pierres de taille à l’état brut, ouvertures et toiture anciennes. Le tout est à rénover. Une troisième construction à gauche de la maison principale : construction en pierres de taille, toitures et fenêtres d’aspect récent. Les travaux de toiture sont inachevés, la charpente est apparente sur une partie. À l’intérieur, la bâtisse est à l’état brut. Un hangar en très mauvais état. Une longère : maison en pierres à rénover. Toiture ancienne. L’intérieur de la maison est à l’état brut. Sur la parcelle 752 : Un hangar ouvert très ancien recouvert en lierre. Le hangar est en mauvais état. Il menace de s’effondrer. Sur la parcelle 750 : Une grange en mauvais état, à rénover. Des parcelles de terre : - Section E numéro 10 : pâture de terres agricoles ; - Section E numéro 11 : parcelle sur laquelle est édifié un grand hangar en tôles d’aspect ancien ; - Section E numéro 12 : parcelle boisée ; - Section E numéro 15 : parcelle sur laquelle est édifié un hangar ouvert très ancien en mauvais état ; - Section E numéro 17 : parcelle de terres agricoles ; - Section E numéro 749 : parcelle sur laquelle se trouve édifié un apprenti à usage de garage très ancien et recouvert de végétaux ; - Section E numéros 12 et 13 : parcelle boisée ; - Section E numéros 3 et 4 : des parcelles boisées. Commune de Lohuec (22160) - Prat Ar Gollot - Côtes-d'Armor, Lohuec 132 C 565 – 567 : Parcelles boisées. Commune de Saint Servais (22160) – Prat An Coat - Côtes-d'Armor, Saint Servais B 773 : Une parcelle boisée longée par un ruisseau. L'adjudicataire fera son affaire personnelle de toute occupation, sans recours contre le vendeur poursuivant la vente.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
2 points qui engagent la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
7 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Division en lots
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Rénovation + portage
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Location nue
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Location meublée (LMNP)
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Location courte durée
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
Inscription gratuite~ 924 €/ m²
- Nature du marché
- Indéterminé · Un corps de ferme
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSMArriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
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Calendrier procédural
Audience passée- Visite 28/08/2026 · 10:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 14/09/2026
- Audience 15/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Côtes-d'Armor
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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