Une maison d'habitation — résultat d'adjudication2, route de Bray

77134 Les Ormes-sur-Voulzie

680 m² de terrain

Tribunal judiciaire de Melun

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 56 000 €

vs mise à prix ×1,1 MAP 50 k€

Audience 20/06/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 41 ventes · 2023–2026

Sur les 41 maisons vendues en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,7 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,2 et ×2,3.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 50 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 165 000 € · médiane comparables 19 ventes maison (141 k€–208 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une maison d'habitation : comprenant : entrée, dégagement, cuisine aménagée équipée, salle d'eau, wc, séjour, salon, trois chambres, salle de bains avec wc et véranda Un grenier : au-dessus Un garage Deux abris de jardin et un jardin : Le tout cadastré section AC n°115, lieudit 2, route de Bray, pour une contenance de 6a 80ca Occupation : Les lieux sont vides

Occupation Bien libre