Un local commercial — résultat d'adjudicationQuartier des Maillettes Place de la Fontaine

77550 Moissy-Cramayel

193 m²

Tribunal judiciaire de Melun

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 121 000 €

vs mise à prix ×2,4 MAP 50 k€

Prix au m² 627 €

Audience 02/07/2026

Ce résultat, replacé dans son marché 74 ventes · 2023–2026

Sur les 74 biens vendus en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,6. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 50 000 € · 259 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 327 316 € · 1696 €/m² Estimation DVF · 193 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

153, rue des Bourreliers quartier des Maillettes, place de la Fontaine 77550 Moissy-Cramayel – Le lot 205 de l’état descriptif de division et règlement de copropriété : dans un corps de bâtiment G, H, l, au rez-de-chaussée, un local commercial de 188,50 m2, grevé d’une servitude de passage de diverses canalisations au profit du lot 206, d’une superficie de 193 m2 environ, les 180/10 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales, et les 790/10 000èmes des parties communes spéciales au corps de bâtiment G, H, I ; Le local commercial composé d’un espace de vente / magasin, un dégagement, local 1, salle d’eau, laboratoire, chambre froide, deux bureaux, wc et cellier ; OCCUPATION : les lieux sont exploités. Cadastre : section AH n° 400

Occupation occupe