Surface issue des annonces sources (Avoventes, Licitor). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Un bâtiment d’exploitation agricole et diverses parcelles de terrain…Lieudit La Bataillère Le Petit Abergement
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Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Foncier agricole et coque d'exploitation amiantée : opération de division foncière, pas un dossier de MdB résidentiel — à ne tenter qu'après avoir purgé le droit de préemption.
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Grand bâtiment d'exploitation agricole de 1976, 2 464,70 m² au sol (plus une fosse à lisier de 349 m²), implanté au lieudit « La Bataillère » au **Petit Abergement, commune de Haut-Valromey…
Désignation complète · d’après l’annonce
UN BATIMENT D’EXPLOITATION AGRICOLE ET DIVERSES PARCELLES DE TERRAIN AGRICOLE EN NATURE DE PRE SIS A HAUT-VALROMEY (01260) LE PETIT ABERGEMENT Sur la Commune de HAUT-VALROMEY, LE PETIT ABERGEMENT (01260), Un bâtiment d’exploitation agricole avec terrain attenant Lieudit « La Bataillère », cadastré 292 Section E N° 469, lieudit « La Bataillère », pour 82 a 12 ca Construit en 1976. Surface totale : 2.464,70 m² Stabulation libre : 811 m². Salle de traite : 45,30 m². Machinerie salle de traite : 26,67 m² Stockage : 1183 m². Hangar : 25 m². Stabulation : 373,73 m². Fosse à lisier : 349 m². En mauvais état. Toiture en fibrociment, bac acier et évérite transparente présente des fuites. La structure est composée de pannes en béton. Les murs sont construits en béton et présentent des bardages en tôle. Les piliers de soutènement sont en béton banché. Le bâtiment agricole est libre de toute occupation . Parcelles de terrain agricole en nature de pré lieudits « Creux du Poirier » et « Au Clar », « Pièces Minettes » et « Le Purgatoire », cadastrées : 292 Section E numéro 182, lieudit « Creux du Poirier », pour 91 ares 80 centiares 292 Section E numéro 183, lieudit « Creux du Poirier », pour 41 ares 90 centiares 292 Section E numéro 187, lieudit « Creux du Poirier », pour 23 ares 60 centiares 292 Section E numéro 282, lieudit « Au clar », pour 29 ares 60 centiare, 292 Section E numéro 291, lieudit « Au clar », pour 65 ares 91 centiares 292 Section D numéro 7, lieudit « Pièces Minettes », pour 02 hectares 26 ares 88 centiares 292 Section D numéro 645, lieudit « Le Purgatoire », pour 24 ares 22 centiares Non attenantes au bâtiment agricole. A usage de pré pour pâturages et actuellement exploitées (absence de bail écrit). .
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le risque dominant est l'amiante et le coût de remise en état d'un bâtiment vétuste, pas un chantier d'habitation.
Vente sur liquidation judiciaire (articles L.642-18 et suivants du code de commerce), poursuivie par le liquidateur SELARL MJ SYNERGIE (Maître FC DESPRAT, Bourg-en-Bresse), avocat constitué…
À lever avant d’enchérir
5 points qui engagent la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
5 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Opération foncière atypique, hors cœur de cible d'un marchand de biens résidentiel : on achète ~5,9 ha de foncier rural avec une coque agricole amiantée, pas un bien à rénover et revendre vite.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Rénovation + portage
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Location nue
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Électricité
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Revêtements (sols / peintures)
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Plomberie
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Toiture / couverture
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Menuiseries int. / finitions
+ 1 autre poste chiffré.
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Marché de niche rural et montagnard (Haut-Valromey, plateau du Valromey) : aucune comparaison résidentielle pertinente, les transactions y portent sur du foncier agricole et des bâtiments…
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
Inscription gratuite~ 1 574 €/ m²
- Nature du marché
- Indéterminé · Un bâtiment d'exploitation agricole
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSMArriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- AFFICHE PLACARD PUBLICITE .pdf
- CCV CAHIER LIQUIDATION 20260415.pdf
- PV PV Description (5).pdf
- COPRO Dossier diag (1).pdf
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 10/06/2026 · 13:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 29/06/2026
- Audience 30/06/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Ain
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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