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Un bâtiment à usage de club-house19, rue du Golf
À vérifier
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Synthèse MdB
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Mise à prix (MAP)
Mise à prix — annonces d'origine
Enchères Publiques
Licitor
Vench
900 000 €
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Plafond d'enchère · cible 17 %
—
données insuffisantes
Valeur marché
—
Estimation indisponible — pas de comparable DVF pour ce bien (voir l'analyse marché)
Désignation · d’après l’annonce
Un bâtiment à usage de club-house, situé 19 rue du Golf à Levernois, édifié sur deux parcelles.
Occupation
À vérifier
Baisse si personne n’enchérit
Non documentée
Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le détail, point par point
6 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Moyen Occupation inconnue
L'occupation n'est pas renseignée. Vérifier impérativement dans le CCV et le PVD avant enchère — un bien occupé peut mobiliser 12 à 36 mois supplémentaires.
Données annonce
Prochaine actionVisite + baux + état d'occupation
Moyen Aucun document disponible
Ni CCV, ni PVD, ni diagnostics disponibles. Sans ces pièces, les conditions exactes de la vente, l'état d'occupation réel et les charges restent inconnus — l'enchère ne peut pas être sérieusement instruite.
Données annonce
Faible Montant de la créance non établi
Aucune pièce de la vente n'a pu être lue pour ce dossier.
Règle métier
À faireDemander le décompte à l'avocat poursuivant avant l'audience : il indique jusqu'où le créancier peut avoir intérêt à enchérir.
Point de droit Copropriété & passif 4 points non documentés
- Charges impayées
- Non documenté
- Appels de fonds en cours
- Non documenté
- Procédure art. 29-1 Loi 1965 art. 29-1 : copropriété en grave difficulté financière (charges impayées, travaux imposés). Procédure de carence du syndicat.
- Non documenté
- Fonds Alur disponible Fonds Alur : épargne obligatoire de la copropriété pour gros travaux. Repris par l'acquéreur — solde à vérifier auprès du syndic.
- Non documenté
SourceCCV / Syndic
Prochaine actionDemander au syndic l'état daté + PV d'AG (impayés, procédures)
Point de droit Urbanisme & risques du site 4 points non documentés
- Destination actuelle
- Non documenté
- Autorisation changement d'usage Changement d'usage Paris : passer un local commercial en habitation déclenche une compensation ~1 800 €/m² (m² de commerce à recréer ailleurs).
- Non documenté
- Conformité ERP Établissement Recevant du Public : normes accessibilité/sécurité spécifiques. Conformité à vérifier en mairie.
- Non documenté
- Régularisation possible
- Non documenté
SourceDDT / Mairie · Géorisques
Prochaine actionConsulter mairie (PLU) + Géorisques à la parcelle
Point de droit Contraintes patrimoniales (ISMH / DRAC) 3 points vérifiés · 1 non documenté
- Périmètre ISMH Inscrit Monuments Historiques (ISMH) : travaux soumis à autorisation DRAC, instruction de plusieurs mois, contraintes de matériaux.
- Non
- Site classé
- Non
- Servitudes Servitude : charge grevant le bien de manière pérenne (passage, vue, non-bâtissabilité). Vérifier l'origine et l'opposabilité.
- Aucune connue
- Avis ABF requis Architecte des Bâtiments de France : avis conforme requis pour toute modification visible (façade, toiture, menuiseries).
- Non documenté
SourceDDT
Prochaine actionVérifier ABF / périmètre
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
0 scénario
Paramètres de calcul
appliqués à tous les scénarios
Comparatif
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
Aucun scénario applicable. Voir la liste secondaire pour les alternatives.
Le tableau ci-dessus présente différentes stratégies d'exploitation du bien avec leurs objectifs de sortie. Le choix dépend de la sensibilité du marchand de biens à certains risques et travaux, et de sa capacité à tenir financièrement.
-
Sécurisation / serrurerie Barème indicatif 1 500 €
Prise de possession — changement des accès
-
Revêtements (sols / peintures) Barème indicatif 0 €
0 m² × 105 €/m² = 0 €
Sols / peintures à rafraîchir
-
Menuiseries int. / finitions Barème indicatif 0 €
0 m² × 50 €/m² = 0 €
Finitions et menuiseries intérieures
Autres postes du barème (17) · prix marché France, éd. 2026-08
-
Démolition / curage Barème indicatif 0 €
-
Gros œuvre / structure Barème indicatif 8 000 €
-
Toiture / couverture Barème indicatif 0 €
-
Façade / ravalement Barème indicatif 0 €
-
Menuiseries extérieures Barème indicatif 800 €
1 × 800 € l’unité = 800 €
-
Isolation Barème indicatif 0 €
-
Chauffage / ECS Barème indicatif 0 €
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Électricité Barème indicatif 0 €
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Plomberie Barème indicatif 0 €
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Cuisine Barème indicatif 9 000 €
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Salle de bains Barème indicatif 7 500 €
1 × 7 500 € l’unité = 7 500 €
-
Débarras / encombrement Barème indicatif 0 €
-
Remise en service des réseaux Barème indicatif 2 000 €
-
Désamiantage / déplombage Barème indicatif 0 €
-
Assainissement Barème indicatif 9 000 €
-
Remise en état (dégradations) Barème indicatif 0 €
-
Provision prudentielle Barème indicatif 0 €
Postes retenus 1 500 € + aléas 10 % = 1 650 €
Votre chiffrage : 1 650 €
Connectez-vous pour ajuster les quantités et les prix de ce budget — se connecter.
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
19, rue du Golf
Voir sur OpenStreetMap
Bande observée du secteur · 21200 Levernois
2 215 €/ m² net vendeur
Aucun scénario de revente n'est suivi sur ce dossier : à défaut de prix de sortie, c'est le repère de marché qui tient lieu d'ancre. La méthode de calcul est détaillée sous la bande.
Bande observée du secteur
confiance haute
1 633 €2 797 €
Moyenne du cœur des 80 comparables DVF les plus proches, 10 % extrêmes exclus. Fourchette basse/haute calculée en coupant ce cœur en deux à la médiane.
- Nature du marché
- Indéterminé · Un bâtiment
- Confiance comparables
- haute
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSMDonnées non disponibles
à compléter avant l'audience- Proximités Transports et écoles non calculés (bien non géocodé précisément).
Les ventes DVF du secteur ·
Les ventes retenues sont celles qui fondent l’estimation de ce dossier : la médiane et la moyenne du pied de tableau se calculent sur elles seules. Les autres ventes du code postal restent consultables (« Tout le secteur », utile pour juger une découpe en lots) : elles calibrent la bande €/m² du secteur affichée en haut de l’onglet, elles n’entrent pas dans la médiane des retenues. Une ligne = une vente : quand elle porte plusieurs lots, prix et surface sont ceux de l’ensemble.
| Adresse | Pièces | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/25 retenue | 40 RTE DE SEURRE 2 lots | Maison | 192 m² | 6 | 155 200 € | 808 € | 3,3 km |
| 30/12/25 retenue | 6 RUE VERGNETTE DE LAMOTTE | Local industriel. commercial ou assimilé | 529 m² | — | 859 200 € | 1 624 € | 4,5 km |
| 29/12/25 retenue | 41 AV DE L AIGUE | Appartement | 85 m² | 4 | 129 000 € | 1 518 € | 5,6 km |
| 23/12/25 retenue | 45 RUE DEVEVEY | Maison | 139 m² | 4 | 459 840 € | 3 308 € | — |
| 18/12/25 retenue | 26 REM DE LA COMEDIE | Appartement | 59 m² | 3 | 200 000 € | 3 390 € | 4,5 km |
| 17/12/25 retenue | 1 RUE DU CHATEAU 3 lots | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 310 m² | — | 350 000 € | 1 129 € | 4,5 km |
| 17/12/25 retenue | 154 RTE DE DIJON | Appartement | 45 m² | 3 | 120 500 € | 2 678 € | 5,4 km |
| 16/12/25 retenue | 42 RTE DE POMMARD | Local industriel. commercial ou assimilé | 2661 m² | — | 2 450 000 € | 921 € | 5,0 km |
| 16/12/25 retenue | 10 RTE DE BEAUNE | Maison | 82 m² | 3 | 180 000 € | 2 195 € | 4,1 km |
| 12/12/25 retenue | 4 RUE DES TONNELIERS | Appartement | 110 m² | 4 | 381 000 € | 3 464 € | 4,6 km |
| 12/12/25 retenue | 4 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 2 lots | Maison | 114 m² | 3 | 140 000 € | 1 228 € | 4,7 km |
| 11/12/25 retenue | 13 RUE DE CHEVIGNEROT | Appartement | 45 m² | 2 | 114 000 € | 2 533 € | 4,0 km |
| 11/12/25 retenue | 8 RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN 2 lots | Local industriel. commercial ou assimilé | 383 m² | — | 475 000 € | 1 240 € | 4,2 km |
| 11/12/25 retenue | 22 RUE DE LA MOTTE | Maison | 140 m² | 4 | 220 000 € | 1 571 € | 2,1 km |
| 10/12/25 | 28 RUE DE LORRAINE | Appartement | 40 m² | 3 | 137 300 € | 3 432 € | 4,7 km |
| 10/12/25 retenue | 22 RUE EUGENE SPULLER | Appartement | 58 m² | 2 | 228 000 € | 3 931 € | 4,6 km |
| 08/12/25 | 38 RTE DE POMMARD | Maison | 40 m² | 3 | 150 000 € | 3 750 € | 4,9 km |
| 08/12/25 | 17 PL MADELEINE | Appartement | 60 m² | 3 | 162 000 € | 2 700 € | 4,2 km |
| 04/12/25 | 9 BD JULES FERRY 3 lots | Appartement | 300 m² | 4 | 250 000 € | 833 € | 4,4 km |
| 03/12/25 | 19 RUE DU GOLF | Local industriel. commercial ou assimilé | 33 m² | — | 55 400 € | 1 679 € | 231 m |
| 02/12/25 | 2 A CHE DES VACHES | Maison | 144 m² | 6 | 415 000 € | 2 882 € | 4,5 km |
| 01/12/25 | 12 RUE MARCEAU (LE BOURG) | Maison | 98 m² | 5 | 226 200 € | 2 308 € | 4,6 km |
| 01/12/25 | 32 AV DE LA REPUBLIQUE | Appartement | 74 m² | 3 | 282 000 € | 3 811 € | 4,9 km |
| 01/12/25 | 13 RUE LIEUTENANT DUPUIS | Appartement | 49 m² | 2 | 99 000 € | 2 020 € | 3,7 km |
| 28/11/25 | 14 B RUE DE CHEVIGNEROT | Maison | 95 m² | 4 | 250 000 € | 2 632 € | 3,9 km |
| 27/11/25 | 3 RUE DE BELLEVUE | Local industriel. commercial ou assimilé | 173 m² | — | 230 000 € | 1 329 € | 4,0 km |
| 27/11/25 | 13 RUE DE VIGNOLES | Appartement | 48 m² | 2 | 132 800 € | 2 767 € | 4,4 km |
| 27/11/25 | 5 CR DIT DE LA CHAU | Maison | 87 m² | 4 | 247 000 € | 2 839 € | 3,0 km |
| 26/11/25 | 41 A RTE DE VERDUN | Appartement | 43 m² | 2 | 135 000 € | 3 140 € | 3,1 km |
| 26/11/25 | 9 RUE DES PETITS FRUITS | Maison | 107 m² | 4 | 257 100 € | 2 403 € | 10,8 km |
| 24/11/25 | 13 RUE DE CHEVIGNEROT | Appartement | 36 m² | 2 | 112 000 € | 3 111 € | 4,0 km |
| 24/11/25 | 19 RUE DU GOLF | Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | — | 65 000 € | 1 512 € | 231 m |
| 24/11/25 | 10 RUE MAURICE MAUCHAMP | Appartement | 103 m² | 5 | 144 800 € | 1 406 € | 3,4 km |
| 24/11/25 | 40 RUE DES SAULES | Maison | 99 m² | 6 | 303 000 € | 3 061 € | 4,0 km |
| 24/11/25 | 10 RUE MAURICE MAUCHAMP | Appartement | 64 m² | 3 | 130 000 € | 2 031 € | 3,4 km |
| 21/11/25 | 1 RUE ANGELE PRUDHON | Maison | 26 m² | 1 | 61 000 € | 2 346 € | 7,7 km |
| 19/11/25 | 9 RUE MARIE NOEL | Appartement | 77 m² | 4 | 109 920 € | 1 428 € | 4,1 km |
| 18/11/25 | 1 RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES 4 lots | Local industriel. commercial ou assimilé | 1682 m² | — | 1 600 000 € | 951 € | 4,4 km |
| 18/11/25 | 26 RTE DE VERDUN 2 lots | Maison | 186 m² | 5 | 190 000 € | 1 022 € | 2,3 km |
| 17/11/25 | 11 IMP DU VERGER | Maison | 131 m² | 5 | 325 400 € | 2 484 € | 3,7 km |
| 17/11/25 | 1 RUE DES MARCONNETS | Appartement | 84 m² | 5 | 69 840 € | 831 € | 5,7 km |
| 17/11/25 | 3 RUE COLETTE | Maison | 58 m² | 3 | 165 000 € | 2 845 € | 4,5 km |
| 14/11/25 | 19 RUE DU GOLF | Local industriel. commercial ou assimilé | 47 m² | — | 91 080 € | 1 938 € | 231 m |
| 14/11/25 | 27 RUE DES CHARDONNERETS | Maison | 91 m² | 5 | 223 000 € | 2 451 € | 4,7 km |
| 14/11/25 | 54 RTE DE VERDUN | Appartement | 50 m² | 2 | 125 000 € | 2 500 € | 2,9 km |
| 13/11/25 | 7 A RUE DES ECHALIERS | Maison | 52 m² | 3 | 77 500 € | 1 490 € | 3,6 km |
| 13/11/25 | 2 AV ROGER DUCHET | Local industriel. commercial ou assimilé | 228 m² | — | 400 000 € | 1 754 € | 5,6 km |
| 12/11/25 | 3 RUE PIERRE RICHARD | Appartement | 55 m² | 3 | 145 000 € | 2 636 € | 4,2 km |
| 07/11/25 | 9 RUE MERCEY | Maison | 48 m² | 2 | 110 000 € | 2 292 € | 7,5 km |
| 06/11/25 | 6 RUE DES SAULES | Maison | 88 m² | 5 | 220 000 € | 2 500 € | 4,1 km |
| 06/11/25 | 9 RUE MARIE NOEL | Appartement | 77 m² | 4 | 86 000 € | 1 117 € | 4,1 km |
| 05/11/25 | 16 RUE POISSONNERIE 2 lots | Appartement | 151 m² | 2 | 150 000 € | 993 € | 4,1 km |
| 05/11/25 | 10 RUE MAURICE MAUCHAMP | Appartement | 76 m² | 4 | 120 000 € | 1 579 € | 3,4 km |
| 04/11/25 | 2 RUE MAURICE MAUCHAMP | Appartement | 97 m² | 5 | 115 000 € | 1 186 € | 3,3 km |
| 04/11/25 | 211 RUE RAYMOND NOIROT | Maison | 137 m² | 6 | 353 560 € | 2 581 € | 2,1 km |
| 03/11/25 | 904 ANCIENNE ROUTE DE BOUZE | Maison | 81 m² | 3 | 545 000 € | 6 728 € | 7,3 km |
| 03/11/25 | 3 D CHE DE LA BORDE | Maison | 103 m² | 4 | 267 000 € | 2 592 € | 6,8 km |
| 31/10/25 | 19 RUE DU GOLF | Local industriel. commercial ou assimilé | 32 m² | — | 54 000 € | 1 688 € | 231 m |
| 31/10/25 | 26 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN | Maison | 213 m² | 5 | 734 240 € | 3 447 € | 5,2 km |
| 31/10/25 | 3 AV DU PARC 2 lots | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 206 m² | — | 755 000 € | 3 665 € | 5,0 km |
| 30/10/25 | 50 B RTE DE VERDUN | Appartement | 70 m² | 3 | 264 187 € | 3 774 € | 3,0 km |
| 30/10/25 | 13 RUE DE VIGNOLES | Appartement | 107 m² | 5 | 287 450 € | 2 686 € | 4,4 km |
| 30/10/25 | 3 IMP CHARLES GOUNOD | Maison | 98 m² | 6 | 215 000 € | 2 194 € | 3,2 km |
| 28/10/25 | 22 RUE JACQUES DE MOLAY | Appartement | 65 m² | 3 | 166 200 € | 2 557 € | 4,3 km |
| 27/10/25 | 11 RUE DE L EGLISE (LE BOURG) | Maison | 155 m² | 5 | 306 500 € | 1 977 € | 4,6 km |
| 27/10/25 | 85 CHE DES VACHES | Maison | 155 m² | 6 | 542 000 € | 3 497 € | 6,4 km |
| 24/10/25 | 19 RUE DU GOLF | Local industriel. commercial ou assimilé | 46 m² | — | 74 000 € | 1 609 € | 231 m |
| 24/10/25 | 7 B BD GEORGES CLEMENCEAU | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | — | 90 000 € | 3 000 € | 4,8 km |
| 22/10/25 | 4 PL MAREY | Appartement | 20 m² | 1 | 80 000 € | 4 000 € | 4,9 km |
| 22/10/25 | 14 PETITE RUE DES ROLES | Maison | 101 m² | 5 | 250 000 € | 2 475 € | 5,5 km |
| 21/10/25 | 19 RUE DU GOLF | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | — | 69 000 € | 1 533 € | 231 m |
| 21/10/25 | 5 RUE DU VERGER | Maison | 125 m² | 5 | 327 700 € | 2 622 € | 1,6 km |
| 20/10/25 | 9002 CHE DE LA SOURCE 2 lots | Maison | 206 m² | 4 | 250 000 € | 1 214 € | 6,4 km |
| 17/10/25 | 13 RUE DE CHEVIGNEROT | Appartement | 36 m² | 2 | 100 700 € | 2 797 € | 4,0 km |
| 17/10/25 | 19 RUE DU GOLF | Local industriel. commercial ou assimilé | 33 m² | — | 45 000 € | 1 364 € | 231 m |
| 17/10/25 | 16 RUE JEAN BAPTISTE BOUSSU 2 lots | Maison | 350 m² | 3 | 1 081 700 € | 3 091 € | 4,3 km |
| 16/10/25 | 5 ALL DU CHATEAU | Local industriel. commercial ou assimilé | 203 m² | — | 115 000 € | 567 € | 3,6 km |
| 16/10/25 | 27 BD GEORGES CLEMENCEAU 13 lots | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 1020 m² | — | 1 200 000 € | 1 176 € | 5,0 km |
| 16/10/25 | 10 RUE PASTEUR | Appartement | 45 m² | 1 | 75 000 € | 1 667 € | 4,8 km |
| 15/10/25 | 3 IMP DE LA MARE | Maison | 123 m² | 3 | 276 000 € | 2 244 € | 7,7 km |
| 15/10/25 | 6 RUE GRANDJEAN | Maison | 192 m² | 7 | 448 000 € | 2 333 € | 4,9 km |
| 15/10/25 | 39 RUE DU FAUBOURG PERPREUIL 2 lots | Appartement, Maison | 175 m² | 2 | 235 000 € | 1 343 € | 3,8 km |
| 14/10/25 | 4 RLE BERTHET | Maison | 102 m² | 4 | 625 000 € | 6 127 € | 5,4 km |
| 14/10/25 | 33 RUE DES ROLES | Maison | 357 m² | 13 | 1 372 900 € | 3 846 € | 5,3 km |
| 14/10/25 | 8 RUE CARNOT | Appartement | 48 m² | 3 | 128 620 € | 2 680 € | 4,6 km |
| 14/10/25 | 9001 RUE MURAILLES CHARRIERES 2 lots | Maison | 172 m² | 4 | 530 000 € | 3 081 € | 4,3 km |
| 13/10/25 | 6 RUE DES HARAS (BOURGUIGNON) 2 lots | Maison | 310 m² | 7 | 455 000 € | 1 468 € | 4,2 km |
| 13/10/25 | 4 RUE DE REON | Maison | 142 m² | 6 | 415 000 € | 2 923 € | 5,0 km |
| 13/10/25 | 19 RUE DU GOLF | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | — | 45 000 € | 1 000 € | 231 m |
| 13/10/25 | 3 RUE DES MARCONNETS | Appartement | 50 m² | 2 | 52 000 € | 1 040 € | 5,7 km |
| 13/10/25 | 57 C RUE FRANCOIS GERMAIN 2 lots | Maison | 430 m² | 7 | 1 058 000 € | 2 460 € | 6,5 km |
| 10/10/25 | 41 B RTE DE VERDUN | Appartement | 62 m² | 3 | 165 000 € | 2 661 € | 3,1 km |
| 09/10/25 | 14 A RUE DES VEROTTES | Appartement | 65 m² | 3 | 137 950 € | 2 122 € | 5,0 km |
| 09/10/25 | 19 RUE DU GOLF | Local industriel. commercial ou assimilé | 46 m² | — | 99 000 € | 2 152 € | 231 m |
| 07/10/25 | 19 RUE DU GOLF | Local industriel. commercial ou assimilé | 46 m² | — | 79 000 € | 1 717 € | 231 m |
| 06/10/25 | 6 RUE JEAN DES VIGNES ROUGES | Appartement | 53 m² | 2 | 100 000 € | 1 887 € | 4,4 km |
| 06/10/25 | 19 RUE DU GOLF | Local industriel. commercial ou assimilé | 39 m² | — | 65 000 € | 1 667 € | 231 m |
| 03/10/25 | 4 CRS DES CHARTREUX | Maison | 100 m² | 3 | 200 000 € | 2 000 € | 4,7 km |
Médiane de vos ventes retenues : 1624 €/m² · moyenne 2103 €/m² · sur 15 vente(s) · période 2025-12-10 → 2025-12-30
Source : DVF Etalab dédupé par mutation (les ventes en bloc sont consolidées). Filtré sur ventes/VEFA, bornes Tukey adaptatives [504–8 534 €/m²]. 2 transaction(s) écartée(s) comme outliers (cessions intra-SCI / valeurs administratives). Période interrogée : 3 années glissantes — clic sur une adresse pour voir la transaction sur la carte officielle.
À quel prix partent les biens comparables
18 ventes · 2023–2026
Sur les 18 biens vendus en France avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,9 et ×1,7. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.
Appliqué à la mise à prix de ce dossier (900 000 €)
900 000 €
moitié centrale : 828 000 € – 1 557 000 €
Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
L'argent du jour J
30/09/2026 · 08:30 · J−0
La mise à prix n'est qu'un point de départ de procédure : le prix final se fait aux enchères. Les montants « à la mise à prix » sont donc des minima théoriques.
Avant l'audience — à réunir pour pouvoir enchérir
Consignation pour enchérir
90 000 €
Chèque de banque (ou caution bancaire) remis à votre avocat avant l'audience —
restitué si vous n'emportez pas l'enchère.
10 % de la mise à prix.
estimé
Honoraires de votre avocat
À convenir
Passer par un avocat du barreau du tribunal est obligatoire pour enchérir : il porte l'enchère pour vous.
Honoraires libres, le plus souvent un forfait sans lien avec la mise à prix — devis à demander avant l'audience.
Annuaire des avocats — chercher au barreau de Dijon
Frais préalables taxés
Non publiés
Montant au cahier des conditions de vente — à demander à l'avocat poursuivant.
Si vous êtes adjudicataire — ce qui suit
Émoluments & droits d'adjudication
≈ 10 % du prix au marteau
En plus du prix. Droits d'enregistrement, émoluments et frais de publicité — le barème exact figure au cahier des conditions de vente.
Solde du prix (si adjugé à la mise à prix)
810 000 €
Le prix moins la consignation, à régler sous 60 jours
(intérêts de retard au-delà). Ce n'est pas le besoin total : les émoluments et droits
d'adjudication ci-contre s'y ajoutent.
Aucune condition suspensive de prêt : le prix est dû dans ce délai, crédit obtenu ou non —
l'accord de votre banque se sécurise avant l'audience.
Avant l'audience — passif à vérifier
liste type
-
Bail commercial Bail en cours (3/6/9), loyer, échéance, droit au renouvellement, indemnité d'éviction.
-
Destination & usage Destination au PLU, changement d'usage, conformité ERP, accessibilité.
-
Pollution & ICPE Activités classées, sols pollués (CASIAS), obligations de dépollution du dernier exploitant.
-
Structure & accès État du clos-couvert, charge au sol, accès poids lourds, quais.
-
Charges de copropriété Si le lot est en copropriété : charges impayées, règlement, quote-parts.
Préparer le dossier
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Annonce d'origine Enchères Publiques · Licitor · Vench
Calendrier procédural
- Visite 23/09/2026 · 07:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 29/09/2026
- Audience 30/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
Autres opportunités en Côte-d'Or
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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