– LOT N° 12 : UN APPARTEMENT de 22,79 m² au 3ème étage, porte de gauche en montant l’escalier comprenant : entrée/ hall, WC, salon – cuisine, salle d’eau, une chambre (Occupé sans titre) – LOT N° 13 : UN APPARTEMENT de 29,34 m² au 3ème étage porte face gauche en montant l’escalier comprenant : entrée/ hall, salon, salle d’eau avec WC, une chambre (Libre) Cadastre : section AP n° 70 Référence greffe : 26/00106
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- D GES B
- Loyer de marché
- 23.16 €/m² (18.37–29.21)
- Rendement brut / MAP
- 3.1 % · ~528 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (6)
- 286 m Hoche · TZen3 : TCSP RN3
- 516 m Porte de Pantin · TZen3 : TCSP RN3
- 661 m Delizy · TZen3 : TCSP RN3
- 938 m Eglise de Pantin · TZen3 : TCSP RN3
- 1404 m Mairie des Lilas · ligne 11 à Rosny-Bois-Perrier
- 1427 m Ernest Renan · TZen3 : TCSP RN3
- Métro Hoche à 301 m (desserte structurante)
- Future Hoche à 286 m (TZen3 : TCSP RN3) — plus-value à terme
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 156 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 35 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Pages référence
- Enchères Publiques encheres-publiques.com/…/deux-appartements-situ-s-rue…
- Ferrari ferrari.fr/annonce-immo/deux-appartements-21
- Licitor licitor.com/…/109100.html
- Vench vench.fr/vente-165136-deux-appartements-pantin.html
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 07/07/2026 · passée
- Tribunal
-
TJ Bobigny
173 Avenue Paul Vaillant Couturier, 93000 Bobigny, France
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Florence Louis
SELARL GRIMAUD-LOUIS-CAPRARO
01 40 11 74 20
Calendrier procédural
Audience 07/07/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 07/07/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Seine-Saint-Denis
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Appartement · 33 m² Saint-Denis (Seine-Saint-Denis) (93) Mise à prix 90 000 € Audience 2 Sep -
Appartement · 33 m² Saint Denis (93) Mise à prix 90 000 € Audience 2 Sep -
Appartement · 11 m² Stains (93) Mise à prix 40 000 € Audience 8 Sep -
Appartement · 95 m² Rosny-sous-Bois (93) Mise à prix 30 000 € Audience 8 Sep -
Appartement · 97 m² Saint-Denis (93) Mise à prix 67 900 € Audience 8 Sep -
Appartement · 61 m² Drancy (93) Mise à prix 65 000 € Audience 15 Sep