Surface issue des annonces sources (Avoventes, Enchères Publiques). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Plusieurs terrains nusImp. du Bois Plante
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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EN UN DEUX LOTSLOT N°1 Sur la commune de SALINS (77148), parcelle de terrain nue, cadastrée section B n°519, lieudit Salins, pour 06a 07ca; parcelle de terrain nue, cadastrée section B n°1177, lieudit « Impasse du Bois planté», pour 22a 4lca;LOT N°2 Sur la commune de SALINS (77148), parcelle de terrain nue, cadastrée section B n°1156, lieudit « Impasse du Bois planté », pour 6a; parcelle de terrain nue, cadastrée section B n°1163, lieudit « impasse du Bois planté », pour 9ca; parcelle de terrain nue, cadastrée B n°1170, lieudit « Impasse du Bois planté », pour 38ca;DESIGNATION DES BIENS MIS EN VENTE Lot n° 1 : - Un terrain nu cadastré section B n°519, lieudit Salins, pour une surface de 0ha 06a 07ca ; La surface utile de ce terrain est de 607m² selon le rapport d’expertise du cabinet BOIDE LACANT & Associés, le 22 novembre 2023 ;- Un terrain nu cadastré section B n°518, devenue B n°1177, lieudit « Impasse du Bois planté », pour une surface de 0ha 22a 41ca selon PV du cadastre n°371 T du 16 novembre 2017, volume 2017 P n°5902 Lot n° 2 : Un terrain nu cadastré section B n°516, devenue section B n°1156, lieudit « Impasse du Bois planté », pour une surface de 6a 0ca selon PV du cadastre n°371 T du 16 novembre 2017, volume 2017 P n°5902 ; - Un terrain nu cadastré section B n°517, devenue section B n°1163, lieudit « Impasse du Bois planté », pour une surface de 0a 9ca et B n°1170, lieudit « Impasse du Bois planté », pour une surface de 0a 38ca selon PV du cadastre n°371 T du 16 novembre 2017, volume 2017 P n°5902 ; OCCUPATION : les lieux sont libres, nus et non clos MISE A PRIX IDENTIQUE pour chacun des lots
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le détail, point par point
5 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Rénovation + portage
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Location nue
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
Inscription gratuiteValeur foncière du terrain (DVF terrain à bâtir) — Prix au m² du terrain à bâtir local (comparables DVF) et valeur foncière estimée de la parcelle.
Inscription gratuite~ 1 644 €/ m²
- Nature du marché
- Rural / hors marché urbain · terrain
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMParcelle à vérifier : les pièces du dossier citent B 519, la parcelle relevée sous l’adresse est 0B1167. Les 151 m² ci-dessus décrivent cette dernière — ils ne valent pas comme surface du terrain vendu.
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Annonce d'origine Avoventes · Enchères Publiques
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 22/05/2026 · 12:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 03/06/2026
- Audience 04/06/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Seine-et-Marne
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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