Une maison — résultat d'adjudication10, rue de Brette

77940 Esmans

622 m² de terrain

Tribunal judiciaire d'Orléans

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 45 000 €

vs mise à prix ×1,1 MAP 40 k€

Audience 29/05/2026

Ce résultat, replacé dans son marché 41 ventes · 2023–2026

Sur les 41 maisons vendues en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,7 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,2 et ×2,3.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 40 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 176 000 € · médiane comparables 181 ventes maison (140 k€–242 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une maison et une dépendance à usage d’habitation, ainsi que d’une cave et d’une grange, le tout sur un terrain non entretenu – Maison à usage d’habitation, comprenant : * au rez-de-chaussée entrée – cuisine, séjour, WC ; * à l’étage palier, deux chambres salle d’eau. – Dépendance aménagée à usage d’habitation, comprenant : * au rez-de-chaussée pièce principale, WC ; * à l’étage palier, deux chambres salle d’eau. – Cave à l’état brut. – Grange à l’état brut. Cadastre : section D numéros 1045 et 1047

Occupation À vérifier