Surface issue des annonces sources (Avoventes, Enchères Publiques, Licitor, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Un bâtiment commercial3, bd Victor Étienne
Annonce d'origine.Ouvrir Avoventes
Annonce d'origine.Ouvrir Enchères Publiques
Annonce d'origine.Ouvrir Licitor
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Avoventes).Ouvrir Avoventes
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Enchères Publiques).Ouvrir Enchères Publiques
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Licitor).Ouvrir Licitor
Il sera procédé à la mise en vente aux enchères publiques de l'immeuble suivant :Commune de LOUDEAC (22600)3 Boulevard Victor Etienne Un BATIMENTà usage commercial cadastré Section AO numéro 599avec une contenance de 571,33 m², composé de :Un bâtiment en parpaings sous tôles fibro en charpente métallique, à usage d’entrepôt et de grande surface, comprenant :Une surface principale de 364,71 m², une partie sanitaire avec trois toilettes, espace sanitaire pour une surface totale de 11,90 m² et un local technique de 9,80 m²,Une réserve de 82,01 m², une chambre froide de 10,40 m², un espace sanitaire de 3,12 m²au total et un local technique de 1,56 m²,Mezzanine (70,01 m²) et rangement (17,82 m²) au-dessus ;La toiture est commune avec le bâtiment contigu.Au jour de l'établissement du procès-verbal de description le 21 janvier 2026, le bien était inoccupé.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le détail, point par point
7 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
|---|---|---|---|---|
|
Achat-revente rapide
|
||||
|
Rénovation moyenne + revente rapide
|
||||
|
Division en lots
|
||||
|
Rénovation + portage
|
||||
|
Location nue
|
-
Revêtements (sols / peintures)
-
Menuiseries int. / finitions
-
Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire~ 1 156 €/ m²
- Nature du marché
- Indéterminé · UN BATIMENT À USAGE COMMERCIAL
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSM- Zone d'activités dense — 14 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- AFFICHE Affiche simplifiée.pdf
Annonce d'origine Avoventes · Enchères Publiques · Licitor · Vench
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 19/05/2026 · 12:30
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 01/06/2026
- Audience 02/06/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Côtes-d'Armor
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Immeuble à Tréguier Tréguier (22) Mise à prix 250 000 € Audience 6 Oct -
Local à Tréguier Tréguier (22) Mise à prix 250 000 € Audience 6 Oct -
Immeuble · terrain 4613 m² Tréveneuc (22) Mise à prix 154 200 € Audience 6 Oct -
Immeuble · terrain 3469 m² Tréveneuc (22) Mise à prix 1 200 € Audience 6 Oct -
Immeuble · terrain 5250 m² Plouha (22) Mise à prix 1 800 € Audience 6 Oct -
Maison · 162 m² Plémet (22) Mise à prix 25 000 € Audience 6 Oct