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Une maison d’habitation — résultat d'adjudication1 Rue des Percherons

77940 Voulx
184,3 m² terrain 1 584 m²
Tribunal judiciaire de Fontainebleau
Dossier archivé · audience du 11/06/2024
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 78 000 €
vs mise à prix ×0,5 MAP 150 k€
Prix au m² 423 €
Audience 11/06/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 60 maisons de 92 à 276 m² vendues dans le code postal 77940 entre septembre 2024 et décembre 2025, toutes se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 18 ventes · 2023–2026

Sur les 18 maisons vendues en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,6 et ×1,3.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 150 000 € · 814 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 258 923 € · 1405 €/m² Estimation DVF · 184 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

1 Rue des Percherons lieudit « Chemin de Lorrez » et Lieudit « Les Milourdes » UNE MAISON D’HABITATION d’une surface habitable de 184,30m2 et d’une surface au sol totale de 309,25m2, comprenant : – Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, dégagement, 3 chambres, salle d’eau, WC. – A l’étage : pièce palière, cagibi, 4 chambres, débarras, salle de bain-wc. – S/s total compartimenté en garage, chaufferie, bureau avec fenêtre, buanderie, atelier – Jardin. LIBRE D’OCCUPATION. Cadastre : Section AH 412 et AH 481

Occupation Bien libre
09
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